开发商推迟退还定金怎么办,购房者如何维权

在买房的时分付定金订货是很正常的时分，但有些人付了定金后觉得该房子欠好，或有其他的购买需求，就想要拿回定金，不想购买了，但没有想到开发商迟迟不交还。那么，开发商推延交还定金怎么办,购房者怎么维权?看看听讼网小编搜集的材料。
开发商推延交还定金怎么办
首要，在交定金时，购房者可要求看正式合同文本，并要求检查已填写结束的合同样本，最好是他人签过的合同，看合同中有无开发商的许诺内容，如没有，开发商就存在虚伪宣扬，购房者就能够考虑不交定金了。
其次，购房者交了定金后，必定要在定金合同中约好的时间内去看合同(假如去晚了，开发商就说你违约了，定金就不或许退了)，如合同存在严苛条款或违反原先约好的景象，购房者决议不要的时分，能够只说要求修正合同，要求合同内容契合自己的要求，开发商假如不愿意，购房者就可依据《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条：“出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房生意合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房生意合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房生意合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。”要求开发商交还定金，由于两边就合同条款无法达到共同，这是不属任何一方的原因。
到目前为止，涉及到定金的法令规则有下：
《合同法》、《担保法》、《担保法司法解说》、《商品房生意合同纠纷司法解说》。部门规章有：《商品房出售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》榜首百一十五条对定金问题规则如下：给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人能够约好一方向对方给付定金作为债款的担保。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法司法解说》第六部分榜首百一十五条：当事人约好以交给定金作为缔结主合同担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结合同的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条：出卖人经过认购、订货、预定等方法向买受人收受定金作为缔结商品房生意合同担保的，假如因当事人一方原因未能缔结商品房生意合同，应当依照法令关于定金的规则处理;因不行归责于当事人两边的事由，导致商品房生意合同未能缔结的，出卖人应当将定金返还买受人。