西安买二套房政策是什么

新政往后商贷二套房首付份额降为40%，西安大都银行现已实施了新政，可是也有部分银行依然没有实施，购房者在购房时要和按揭银行承认，这样才干正确知道自己的首付份额究竟是多少。有的银行对借款利率也做了调整，下面咱们来看看。
一、商贷二套房方针
居民家庭购二套房首付降至4成这条新规特别遭到重视。西安原有方针为二套房首付份额6成。继“认房不认贷”后，二套房首付份额迎来5年以来的首度下降。二套房首付份额下调，意味着改善性置业需求的门槛首大幅下降，带来改善性购房需求的活跃开释，这一音讯让许多预备二次置业的人欢天喜地。不同银行或许针对客户质量采纳不同的借款利率，质量好的客户，利率或许会低一些，质量差的客户，利率或许上浮。跟着建行、民生银行开端履行新政，其他商业银行也会纷繁跟进，买房从头进入到了低首付低利率年代。
利率方面，工商银行现在借款利率与曾经保持一致，证满五年以上的利率为5.9%。放款时刻跟个人状况有关，手续完全、开发商跟银行有协作的请求借款会快一些;交通银行的二套房首付降至40%，借款利率依然为上浮10%。浦发银行和工商银行履行基准利率，建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%。
二、公积金借款二套房方针
按西安现行方针，已结清房贷的员工购买二套住宅，90㎡以下(含)首付最低份额现已是20%;90-144㎡(含)首付份额30%;144㎡以上首付份额50%，“从支撑自住类购房需求的视点，现在西安的方针足够。”
以上为西安二套房的方针要求，西安的公积金借款在90平以下现已实施首付2成标明公积金方针倾向于初次刚需置业者，关于改善性住宅的购房者来说首付份额仍为3成。