个人住房贷款抵押合同范本

【个人房子典当合同】新版个人住房告贷典当合同
甲方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
为确保乙方与_________签定的_________号告贷合同(以下简称告贷合同)的实行，甲方乐意以其有权处置的产业作典当，乙方经审查，赞同承受甲方的产业典当，甲、乙两边依据有关法律规定，经洽谈一致，约好如下条款：
榜首条甲方以“典当物清单”所列之产业设定典当。
第二条以房地产设定典当的产权状况
1.房地产位于
2.地号
3.土地面积
4.土地运用年限
5.土地来历
6.土地出让(转让、划拨)合同号
7.国有土地运用证号
8.房子修建面积
9.共有权比例
10.房子所有权证号
11.房子预售、生意契约号
第三条以房地产设定典当的典当状况
1.典当土地四至
2.典当土地面积
3.典当土地评价价值
4.典当房子部位
5.典当房子修建面积
6.典当房子评价总价值
7.房地产评价总价值
第四条甲方典当担保的告贷金额(大写)_________元，告贷期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，告贷用处为。
第五条甲方确保对典当物依法享有所有权或处置权。
第六条甲方在本合同收效之日将典当物权属证明文件交乙方，典当期间该典当物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作典当，在告贷合同收效之日将购房合同、典当挂号证明交乙方执管。获得房子所有权证后，将房子所有权证同时交乙方执管。
第七条典当担保的规模：告贷金额(大写)元及利息、告贷人应付出的违约金(包含罚息)和补偿金以及完成告贷债务和典当权的费用(包含律师费、诉讼费等)。
第八条本合同的效能独立于被担保的告贷合同，告贷合同无效不影响本合同的效能。
第九条本合同项下有关的评价、稳妥、判定、挂号、保管等费用均由甲方承当。
第十条典当期间，甲方有责任妥善保管典当物，坚持典当物完好无缺，并随时承受乙方的查看。
第十一条甲方应处理典当物在典当期间的产业稳妥，投保金额不得少于悉数告贷本息总额，产业稳妥的榜首获益人为乙方。稳妥单证由乙方代为保管。
第十二条典当期间，典当物如发作投保规模的丢失，或许因第三人的行为导致典当物价值削减，稳妥补偿金或危害补偿金应作为典当产业，由甲方存入乙方指定的帐户，典当期间甲方不得动用。
第十三条告贷合同有用期内，甲方不得以任何理由中止或吊销稳妥，不然，乙方有权代为投保，全部费用由甲方担负。
第十四条典当物价值削减，甲方应在30天内向乙方供给与削减的价值适当的担保，并处理契合本合同第十一公约好的稳妥手续。
第十五条典当期间，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、出售、租借、转让、再典当或以其他任何方法处置本合同项下的典当物。
第十六条典当期间，经乙方书面赞同，甲方转让典当物所得的价款应优先用于向乙方提早清偿所担保的债务。
第十七条以土地运用权设定典当的，在土地运用权典当期间，未经乙方书面赞同，甲方不得在设定典当的土地上另行缔造定着物;乙方书面赞同甲方缔造定着物的，该定着物同时典当。乙方赞同甲方在其设定典当的土地上所缔造的房子预售，预售房子面积约束在修建平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方存案。乙方有权阻止甲方持续预售房子。
第十八条告贷合同实行期限届满，告贷人未能清偿债务，乙方有权以典当物折价或许以拍卖、变卖典当物所得价款优先受偿，完成典当权。
第十九条发作下列状况之一，乙方有权提早处置典当物完成典当权、中止发放告贷合同项下告贷或许提早回收告贷合同项下已发放的告贷本息：
1.甲方被宣告破产或被闭幕;
2.甲方违背本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五公约好责任或发作其他严峻违约行为;
3.告贷合同实行期间告贷人逝世、宣告失踪或丢失民事行为能力致乙方告贷债务失败，或许告贷人有《告贷合同》第十三条第3项约好的违约景象等。
第二十条甲方因隐秘典当物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定典当权等状况而给乙方形成经济丢失的，应向乙方付出告贷合同项下告贷金额%违约金，违约金不足以补偿乙方丢失的，甲方还应就不足部分予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未承当典当担保责任的告贷本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第二十一条乙方依法处置典当物所得的价款，按下列次序分配：
1.付出处置典当物所需的费用;
2.清偿告贷人所欠乙方告贷利息;
3.清偿告贷人所欠乙方告贷本金、违约金(包含罚息)和补偿金等;
4.付出其他费用。
第二十二条本合同有用期内，甲、乙任何一方不得私行改变或解除合同。
第二十三条其他约好事项：
1.甲方违背本合同自愿承受强制执行;
2._________
3._________
第二十四条因本合同发作的争议，经洽谈不能达到一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同自“典当物清单”中的典当物均处理挂号之日起收效。
第二十六条本合同正本一式二份，甲乙两边各执一份。副本_________份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________
地址：_________ 地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
签定地址：_________ 签定地址：_________