法律知识
首页>资讯>正文

法院强制执行房产拍卖,会不会真的拍卖

来源:听讼网整理 2018-06-09 18:50
法院强制实行房产拍卖,会不会真的拍卖,强制实行的界说是什么呢,关于强制实行法院管辖权的法令规则有哪些呢,关于强制实行办法的法令规则有哪些呢,听讼网小编整理了“法院强制实行房产拍卖,会不会真的拍卖”的内容为你答疑解惑。
会真的拍卖,
强制实行
人民法院按照法定程序,运用国家强制力气,依据发作法令效力文书清晰详细的实行内容,强制民事责任人完结其所承当的责任,以确保权力人的权力得以完结。发作法令效力的文书包含但不限于以下几种:民事判定书、完结担保物权裁决、承认调停协议裁决、付出令等。它们一经收效,责任人即应主动实行。如拒不实行,权力人可恳求人民法院强制实行。提出恳求的权力人称恳求人,被指名实行责任的人称被实行人。
法令规则
关于强制实行法院管辖权的法令规则:
《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年批改) 第十九章一般规则
第二百二十四条发作法令效力的民事判定、裁决,以及刑事判定、裁决中的产业部分,由榜首审人民法院或许与榜首审人民法院同级的被实行的产业所在地人民法院实行。
法令规则由人民法院实行的其他法令文书,由被实行人居处地或许被实行的产业所在地人民法院实行。
第二百二十六条人民法院自收到恳求实行书之日起超越六个月未实行的,恳求实行人能够向上一级人民法院恳求实行。上一级人民法院经检查,能够责令原人民法院在必定期限内实行,也能够决议由本院实行或许指令其别人民法院实行
第二百二十九条被实行人或许被实行的产业在外地的,能够托付当地人民法院代为实行。受托付人民法院收到托付信件后,有必要在十五日内开端实行,不得回绝。实行完毕后,应当将实行成果及时函复托付人民法院;在三十日内假如还未实行完毕,也应当将实行状况函告托付人民法院。
受托付人民法院自收到托付信件之日起十五日内不实行的,托付人民法院能够恳求受托付人民法院的上级人民法院指令受托付人民法院实行
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解说(法释〔2015〕5号)
二十一、实行程序
第四百六十二条 发作法令效力的完结担保物权裁决、承认调停协议裁决、付出令,由作出裁决、付出令的人民法院或许与其同级的被实行产业所在地的人民法院实行。
承认产业无主的判定,由作出判定的人民法院将无主产业收归国家或许集体一切。
关于强制实行办法的法令规则:
《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年批改)第二十一章实行办法
第二百四十一条被实行人未按实行告诉实行法令文书承认的责任,应当陈述当时以及收到实行告诉之日前一年的产业状况。被实行人回绝陈述或许虚伪陈述的,人民法院能够依据情节轻重对被实行人或许其法定代理人、有关单位的首要担任人或许直接责任人员予以罚款、拘留。
第二百四十二条被实行人未按实行告诉实行法令文书承认的责任,人民法院有权向有关单位查询被实行人的存款、债券、股票、基金份额等产业状况。人民法院有权依据不同景象扣押、冻住、划拨、变价被实行人的产业。人民法院查询、扣押、冻住、划拨、变价的产业不得超出被实行人应当实行责任的规模。
人民法院决议扣押、冻住、划拨、变价产业,应当作出裁决,并宣布帮忙实行告诉书,有关单位有必要处理。
第二百四十三条被实行人未按实行告诉实行法令文书承认的责任,人民法院有权拘留、提取被实行人应当实行责任部分的收入。但应当保存被实行人及其所抚养家族的生活必需费用。
人民法院拘留、提取收入时,应当作出裁决,并宣布帮忙实行告诉书,被实行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄事务的单位有必要处理。
第二百四十四条被实行人未按实行告诉实行法令文书承认的责任,人民法院有权查封、扣押、冻住、拍卖、变卖被实行人应当实行责任部分的产业。但应当保存被实行人及其所抚养家族的生活必需品。
采纳前款办法,人民法院应当作出裁决。
第二百四十五条人民法院查封、扣押产业时,被实行人是公民的,应当告诉被实行人或许他的成年家族参加;被实行人是法人或许其他安排的,应当告诉其法定代表人或许首要担任人参加。拒不参加的,不影响实行。被实行人是公民的,其作业单位或许产业所在地的基层安排应当派人参加。
对被查封、扣押的产业,实行员有必要造具清单,由在场人签名或许盖章后,交被实行人一份。被实行人是公民的,也能够交他的成年家族一份。
第二百四十六条被查封的产业,实行员能够指定被实行人担任保管。因被实行人的差错形成的丢失,由被实行人承当。
第二百四十七条产业被查封、扣押后,实行员应当责令被实行人在指定期间实行法令文书承认的责任。被实行人逾期不实行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或许当事人两边赞同不进行拍卖的,人民法院能够托付有关单位变卖或许自行变卖。国家制止自在生意的物品,交有关单位按照国家规则的价格收买。
第二百四十八条被实行人不实行法令文书承认的责任,并藏匿产业的,人民法院有权宣布搜寻令,对被实行人及其居处或许产业藏匿地进行搜寻。
采纳前款办法,由院长签发搜寻令。
第二百四十九条法令文书指定交给的资产或许票证,由实行员传唤两边当事人当面交给,或许由实行员转交,并由被交给人签收。
有关单位持有该项资产或许票证的,应当依据人民法院的帮忙实行告诉书转交,并由被交给人签收。
有关公民持有该项资产或许票证的,人民法院告诉其交出。拒不交出的,强制实行。
第二百五十条强制迁出房子或许强制退出土地,由院长签发布告,责令被实行人在指定期间实行。被实行人逾期不实行的,由实行员强制实行。
强制实行时,被实行人是公民的,应当告诉被实行人或许他的成年家族参加;被实行人是法人或许其他安排的,应当告诉其法定代表人或许首要担任人参加。拒不参加的,不影响实行。被实行人是公民的,其作业单位或许房子、土地所在地的基层安排应当派人参加。实行员应当将强制实行状况记入笔录,由在场人签名或许盖章。
强制迁出房子被搬出的资产,由人民法院派人运至指定场所,交给被实行人。被实行人是公民的,也能够交给他的成年家族。因回绝接纳而形成的丢失,由被实行人承当。
第二百五十一条在实行中,需求处理有关产业权证照搬运手续的,人民法院能够向有关单位宣布帮忙实行告诉书,有关单位有必要处理。
第二百五十二条对判定、裁决和其他法令文书指定的行为,被实行人未按实行告诉实行的,人民法院能够强制实行或许托付有关单位或许其别人完结,费用由被实行人承当。
第二百五十三条被实行人未按判定、裁决和其他法令文书指定的期间实行给付金钱责任的,应当加倍付出拖延实行期间的债款利息。被实行人未按判定、裁决和其他法令文书指定的期间实行其他责任的,应当付出拖延实行金。
第二百五十四条人民法院采纳本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规则的实行办法后,被实行人仍不能偿还债款的,应当持续实行责任。债款人发现被实行人有其他产业的,能够随时恳求人民法院实行。
第二百五十五条被实行人不实行法令文书承认的责任的,人民法院能够对其采纳或许告诉有关单位帮忙采纳约束出境,在征信体系记载、通过媒体发布不实行责任信息以及法令规则的其他办法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解说(法释〔2015〕5号)
二十一、实行程序
第四百八十四条 对有必要承受查问询询的被实行人、被实行人的法定代表人、担任人或许实践操控人,经依法传唤无正当理由拒不参加的,人民法院能够拘传其参加。
人民法院应当及时对被拘传人进行查问询询,查问询询的时刻不得超越八小时;状况复杂,依法或许采纳拘留办法的,查问询询的时刻不得超越二十四小时。
人民法院在本辖区以外采纳拘传办法时,能够将被拘传人拘传到当地人民法院,当地人民法院应予帮忙。
第四百八十五条 人民法院有权查询被实行人的身份信息与产业信息,把握相关信息的单位和个人有必要按照帮忙实行告诉书处理。
第四百八十六条 对被实行的产业,人民法院非经查封、扣押、冻住不得处置。对银行存款等各类能够直接扣划的产业,人民法院的扣划裁决一起具有冻住的法令效力。
第四百八十七条 人民法院冻住被实行人的银行存款的期限不得超越一年,查封、扣押动产的期限不得超越两年,查封不动产、冻住其他产业权的期限不得超越三年。
恳求实行人恳求延伸期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻住期限届满前处理续行查封、扣押、冻住手续,续行期限不得超越前款规则的期限。
人民法院也能够依职权处理续行查封、扣押、冻住手续。
第四百八十八条 按照民事诉讼法第二百四十七条规则,人民法院在实行中需求拍卖被实行人产业的,能够由人民法院自行安排拍卖,也能够交由具有相应资质的拍卖安排拍卖。
交拍卖安排拍卖的,人民法院应当对拍卖活动进行监督。
第四百八十九条 拍卖评价需求对现场进行检查、勘验的,人民法院应当责令被实行人、帮忙责任人予以合作。被实行人、帮忙责任人不予合作的,人民法院能够强制进行。
第四百九十条 人民法院在实行中需求变卖被实行人产业的,能够交有关单位变卖,也能够由人民法院直接变卖。
对变卖的产业,人民法院或许其作业人员不得买受。
第四百九十一条 经恳求实行人和被实行人赞同,且不危害其他债款人合法权益和社会公共利益的,人民法院能够不经拍卖、变卖,直接将被实行人的产业作价交恳求实行人补偿债款。对剩下债款,被实行人应当持续清偿。
第四百九十二条 被实行人的产业无法拍卖或许变卖的,经恳求实行人赞同,且不危害其他债款人合法权益和社会公共利益的,人民法院能够将该项产业作价后交给恳求实行人补偿债款,或许交给恳求实行人处理;恳求实行人回绝接纳或许处理的,退回被实行人。
第四百九十三条 拍卖成交或许依法定程序裁决以物抵债的,标的物一切权自拍卖成交裁决或许抵债裁决送达买受人或许承受抵债物的债款人时搬运。
第四百九十四条 实行标的物为特定物的,应当实行原物。原物确已毁损或许灭失的,经两边当事人赞同,能够折价补偿。
两边当事人对折价补偿不能协商一致的,人民法院应当完结实行程序。恳求实行人能够另行申述。
第四百九十五条 别人持有法令文书指定交给的资产或许票证,人民法院按照民事诉讼法第二百四十九条第二款、第三款规则宣布帮忙实行告诉后,拒不转交的,能够强制实行,并可按照民事诉讼法榜首百一十四条、榜首百一十五条规则处理。
别人持有期间资产或许票证毁损、灭失的,参照本解说第四百九十四条规则处理。
别人建议合法持有资产或许票证的,能够依据民事诉讼法第二百二十七条规则提出实行贰言。
第四百九十六条 在实行中,被实行人藏匿产业、管帐账簿等资料的,人民法院除可按照民事诉讼法榜首百一十一条榜首款第六项规则对其处理外,还应责令被实行人交出藏匿的产业、管帐账簿等资料。被实行人拒不交出的,人民法院能够采纳搜寻办法。
第四百九十七条 搜寻人员应当按规则着装并出示搜寻令和作业证件。
第四百九十八条 人民法院搜寻时制止无关人员进入搜寻现场;搜寻对象是公民的,应当告诉被实行人或许他的成年家族以及基层安排派员参加;搜寻对象是法人或许其他安排的,应当告诉法定代表人或许首要担任人参加。拒不参加的,不影响搜寻。
搜寻妇女身体,应当由女实行人员进行。
第四百九十九条 搜寻中发现应当依法采纳查封、扣押办法的产业,按照民事诉讼法第二百四十五条第二款和第二百四十七条规则处理。
第五百条 搜寻应当制造搜寻笔录,由搜寻人员、被搜寻人及其他在场人签名、捺印或许盖章。回绝签名、捺印或许盖章的,应当记入搜寻笔录。
第五百零一条 人民法院实行被实行人对别人的到期债款,能够作出冻住债款的裁决,并告诉该别人向恳求实行人实行。
该别人对到期债款有贰言,恳求实行人恳求对贰言部分强制实行的,人民法院不予支撑。好坏关系人对到期债款有贰言的,人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规则处理。
对收效法令文书承认的到期债款,该别人予以否定的,人民法院不予支撑。
第五百零二条 人民法院在实行中需求处理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关产业权证照搬运手续的,能够按照民事诉讼法第二百五十一条规则处理。
第五百零三条 被实行人不实行收效法令文书承认的行为责任,该责任可由别人完结的,人民法院能够选定代实行人;法令、行政法规对实行该行为责任有资历约束的,应当从有资历的人中选定。必要时,能够通过投标的方法承认代实行人。
恳求实行人能够在契合条件的人中引荐代实行人,也能够恳求自己代为实行,是否允许,由人民法院决议。
第五百零四条 代实行费用的数额由人民法院依据案子详细状况承认,并由被实行人在指定期限内预先付出。被实行人未预付的,人民法院能够对该费用强制实行。
代实行完毕后,被实行人能够查阅、仿制费用清单以及首要凭据。
第五百零五条 被实行人不实行法令文书指定的行为,且该项行为只能由被实行人完结的,人民法院能够按照民事诉讼法榜首百一十一条榜首款第六项规则处理。
被实行人在人民法院承认的实行期间内仍不实行的,人民法院能够按照民事诉讼法榜首百一十一条榜首款第六项规则再次处理。
第五百零六条 被实行人拖延实行的,拖延实行期间的利息或许拖延实行金自判定、裁决和其他法令文书指定的实行期间届满之日起核算。
第五百零七条 被实行人未按判定、裁决和其他法令文书指定的期间实行非金钱给付责任的,不管是否已给恳求实行人形成丢失,都应当付出拖延实行金。现已形成丢失的,双倍补偿恳求实行人现已遭到的丢失;没有形成丢失的,拖延实行金能够由人民法院依据详细案子状况决议。
第五百零八条 被实行人为公民或许其他安排,在实行程序开端后,被实行人的其他现已获得实行依据的债款人发现被实行人的产业不能清偿一切债款的,能够向人民法院恳求参加分配。
对人民法院查封、扣押、冻住的产业有优先权、担保物权的债款人,能够直接恳求参加分配,建议优先受偿权。
第五百零九条 恳求参加分配,恳求人应当提交恳求书。恳求书应当写明参加分配和被实行人不能清偿一切债款的现实、理由,并附有实行依据。
参加分配恳求应当在实行程序开端后,被实行人的产业实行完结前提出。
第五百一十条 参加分配实行中,实行所得价款扣除实行费用,并清偿应当优先受偿的债款后,关于一般债款,原则上按照其占悉数恳求参加分配债款数额的份额受偿。清偿后的剩下债款,被实行人应当持续清偿。债款人发现被实行人有其他产业的,能够随时恳求人民法院实行。
第五百一十一条 多个债款人对实行产业恳求参加分配的,实行法院应当制造产业分配计划,并送达各债款人和被实行人。债款人或许被实行人对分配计划有贰言的,应当自收到分配计划之日起十五日内向实行法院提出书面贰言。
第五百一十二条 债款人或许被实行人对分配计划提出书面贰言的,实行法院应当告诉未提出贰言的债款人、被实行人。
未提出贰言的债款人、被实行人自收到告诉之日起十五日内未提出对立定见的,实行法院依贰言人的定见对分配计划检查批改后进行分配;提出对立定见的,应当告诉贰言人。贰言人能够自收到告诉之日起十五日内,以提出对立定见的债款人、被实行人为被告,向实行法院提申述讼;贰言人逾期未提申述讼的,实行法院按照原分配计划进行分配。
诉讼期间进行分配的,实行法院应当提存与争议债款数额相应的金钱。
第五百一十三条 在实行中,作为被实行人的企业法人契合企业破产法第二条榜首款规则景象的,实行法院经恳求实行人之一或许被实行人赞同,应当裁决间断对该被实行人的实行,将实行案子相关资料移交被实行人居处地人民法院。
第五百一十四条 被实行人居处地人民法院应当自收到实行案子相关资料之日起三十日内,将是否受理破产案子的裁决奉告实行法院。不予受理的,应当将相关案子资料退回实行法院。
第五百一十五条 被实行人居处地人民法院裁决受理破产案子的,实行法院应当免除对被实行人产业的保全办法。被实行人居处地人民法院裁决宣告被实行人破产的,实行法院应当裁决完结对该被实行人的实行。
被实行人居处地人民法院不受理破产案子的,实行法院应当康复实行。
第五百一十六条 当事人不赞同移交破产或许被实行人居处地人民法院不受理破产案子的,实行法院就实行变价所得产业,在扣除实行费用及清偿优先受偿的债款后,关于一般债款,按照产业保全和实行中查封、扣押、冻住产业的先后顺序清偿。
第五百一十七条 债款人依据民事诉讼法第二百五十四条规则恳求人民法院持续实行的,不受民事诉讼法第二百三十九条规则恳求实行时效期间的约束。
第五百一十八条 被实行人不实行法令文书承认的责任的,人民法院除对被实行人予以处分外,还能够依据情节将其归入失期被实行人名单,将被实行人不实行或许不完全实行责任的信息向其所在单位、征信安排以及其他相关安排通报。
第五百一十九条 通过产业查询未发现可供实行的产业,在恳求实行人签字承认或许实行法院组成合议庭检查核实并经院长同意后,能够裁决完结本次实行程序。
按照前款规则完结实行后,恳求实行人发现被实行人有可供实行产业的,能够再次恳求实行。再次恳求不受恳求实行时效期间的约束。
第五百二十条 因吊销恳求而完结实行后,当事人在民事诉讼法第二百三十九条规则的恳求实行时效期间内再次恳求实行的,人民法院应当受理。
第五百二十一条 在实行完结六个月内,被实行人或许其别人对已实行的标的有波折行为的,人民法院能够依恳求扫除波折,并能够按照民事诉讼法榜首百一十一条规则进行处分。因波折行为给实行债款人或许其别人形成丢失的,受害人能够另行申述。
听讼网小编为你答复“法院强制实行房产拍卖,会不会真的拍卖”的问题,依据发作法令效力文书清晰详细的实行内容,强制民事责任人完结其所承当的责任,法院强制实行房产拍卖会真的拍卖,并且拍卖的程序也是有相关规则的,你能够咨询听讼网的律师。
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点,本站不承担法律责任