房产证补办与办理流程步骤有哪些

房产证的补办与处理都有许多的过程，所以许多的人都会想查询怎么补办与处理房产证。下面为您精心引荐了房产证补办与处理流程，期望对您有所协助。房产证补办流程：开具丢掉挂号请求表假如丢掉的是商品房房产证，能够找物业公司出具丢掉证明;假如丢掉的是房...想要了解更多关于房产证补办与处理流程过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证补办流程
1、开具丢掉挂号请求表
假如丢掉的是商品房房产证，能够找物业公司出具丢掉证明;假如丢掉的是房改房房产证，则需求到房改单位开具丢掉挂号请求表。
丢掉请求表的内容包含具体地址、房子面积、房产证号以及房子产权人的相关信息等。
2、到房产档案馆查档
房子产权人自己须持自己身份证到房管部分查询房子档案(需交查档费)，房管部分的相关工作人员会依据房子的信息开具布告。
3、登报作废原房产证
接下来须持丢掉证明和房管部分开具的布告到当地日报刊登丢掉证明。
4、补办新证
挂号一段时刻后(各地有不同要求)，房子产权人需求持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局处理丢掉挂号。
房产证处理流程
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的材料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的较后期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢掉会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
房产证补办需求提交的材料
1、房子产权人即请求人的身份证原件和复印件;
2、刊登丢掉证明的整张报纸;
3、房子产权人的请求补办陈述;
4、房管部分出具的挂失证明;
5、房子权属挂号请求书(非搬运类);
6、房子分层分户平面图;
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。