二手房30年土地使用权到期怎么办

在购买二手房的时分有些人光看房子的价格、户型、地段了，并没有去看房子土地运用权，等买了房子之后才发现房子的土地运用权只要几十年，并且想着现已快到期了，二手房30年土地运用权到期怎么办?下面听讼网小编为你具体介绍相关常识。
二手房30年土地运用权到期怎么办?
产权到期后土地运用权的处理办法：
1、土地运用者向土地管理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应当予以同意。取得同意续期的，从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。这样，你的房产所有权便得以连续。当然，变成危房强制撤除的在外。
2、土地运用者未请求续期的，土地运用权和地上房产由国家无偿回收。房子所有权也就天然消失。
3、土地运用者提出续期请求，依据法律规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地运用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。
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依据我国《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文明、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅行、文娱用地40年;
仓储用地50年;
归纳或许其他用地50年。
乡村的土地运用证怎样处理?
(一)请求
1、由乡村乡民个人向所属城镇国土资源管理所提出请求，收取土地挂号请求批阅表。
2、提交个人身份证或乡村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属资料(82年5月14日曾经，提交村、队权属来历证明书;82年5月14日今后，提交乡村建房运用证;97年4月今后提交乡村建房请求书、乡村建设用地同意书等)。
(二)查询
由城镇国土资源管理所对请求者的用地进行地籍查询、地籍丈量、请求人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍查询表，制作宗地草图。
(三)审阅
先由城镇国土资源管理所进行审阅，再报县国土资源局审阅，审阅用地资料是否合法，用地界限是否无争议，用地面积是否精确。四、批阅
经审阅契合“用地面积清楚，界址精确，权属合法，无争议”准则的，可同意并进行张榜发布，在发布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁布集体土地运用证。
二手房30年土地运用权到期之后该怎么样来协助自己，应该要活跃找听讼网律师帮助。