提前还房贷怎么计算

关于购房者来说能够进行提早归还房贷，假如需求进行提早还房贷那就要进行相关的核算。关于这点便是比较重要的内容，我们需求依据相关的内容规则来进行具体的了解，才干知道提早还房贷怎样核算。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是提早还贷
提早还贷指告贷人将自己的告贷部分向银行提出提早还款的请求，并确保曾经月份没有逾期且归还当月告贷;依照银行规则日期，将告贷部分悉数一次还清或部分还清。
二、提早还房贷怎样核算
等额本息核算：
银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。
等额本金核算：
每月还款额=每月本金 每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
三、相关法律法规
《合同法》
第二百零六条 告贷人应当依照约好的期限返还告贷。对告贷期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认的，告贷人能够随时返还;告贷人能够催告告贷人在合理期限内返还。
第二百零七条 告贷人未依照约好的期限返还告贷的，应当依照约好或许国家有关规则付出逾期利息。
第二百零八条 告贷人提早归还告贷的，除当事人还有约好的以外，应当依照实践告贷的期间核算利息。
以上便是相关的内容介绍，关于不清楚的购房者就需求经过本文来进行具体的了解，才干知道具体的规则是什么。本文也为我们进行了具体的介绍，关于有这个主意的朋友会有很大的协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。