什么是自住型商品房以及其申请条件

住宅是国人的一件大事，尤其在帝都这个寸土寸金的城市，高额的房价让许多的老百姓无力承当。也正因如此，任何与房产相关的方针都会遭到广泛的重视，信任不少人也都十分重视自住型产品房，那么在北京自住型产品房请求条件有哪些呢?本期购房攻略就自住型产品房请求条件及流程进行了收拾，供我们参阅。
一、什么是自住型产品房?
自住型产品房价格比周边产品住宅低30%左右，面向全北京市契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。
二、自住型产品房请求条件
无论是京籍家庭仍是外地人请求购买“自住型产品房”，首先要经过政府的购房资历审阅。
1、北京户籍家庭需求契合名下无房或仅有一套住宅的条件。
2、非京籍家庭持有有用暂住证，接连5年(含)以上在北京市交纳社保或个税，能够购买一套住宅。独身人士购买需年满25周岁。
名下无房或仅有一套住宅的北京户籍家庭以及契合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都能够购买“自住型产品房”。
三、自住型产品房请求流程
1、报名：网上现场两步都得走
依照责任分工，市住建委担任辅导、监督全市自住型产品房出售管理工作，而开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，就会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积、出售均价等信息。
假如想购买某个想买的房子，在这不少于15天的公示期中，市民能够依照一般购房要求提交相关资料;经济适用房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案告诉单》和请求人的身份证明资料。请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件，网上和现场提交资料需两步走。
2、核验：20个工作日内给出成果
市民在提交资料之后的20个工作日内就能够得到是否经过审阅的成果，经过购房资历审阅的请求家庭，方可参与摇号。
3、摇号：与车牌摇号体系相似
摇号前，产权型保证房轮候家庭和本市户籍无房且其间独身人士已年满25周岁的家庭会主动进入优先池，其他有购房资历的人群则会进入一般摇号池。体系摇号开端往后，会分别对这两个摇号池内的提名人排大队，再由开发商顺次告诉选房。
4、选房：按摇号确认次序顺次递补
每个请求家庭只能挑选一套自住型产品房。选房之后便是签约。开发商会与购房家庭签定购房合同，购房家庭的成员往后不得再请求购买自住型产品房;属经济适用住宅、限价产品房轮候家庭的，主动抛弃轮候资历。
自住型产品房请求条件和请求流程就给我们介绍到这儿了，自住型产品房相对其他产品房在价格上要廉价许多，假如我们需求且又契合条件的，那就值得重视了。