房屋产权转移需办公证吗

实际中，购买者在进行房产过户时，都要先办相应的公证手续，但有些状况进行商品房生意，房产不必过户公证。如处理房产遗产过户手续，但并不是说只要是处理房产过户就必须要进行公证。终究房产过户都需求公证吗？听讼网小编将在下文中通知你答案。
一、房子产权搬运需办公证吗
不是一切房产过户都要处理公证的，比方商品房生意进行房产过户时就不必公证，相同二手房生意过户也不需求公证，那么哪些状况要进行房产过户公证呢?依据法令法规的相关规定，在我国现在需求处理公证的共有四类房产。
（一）承继房产处理过户。经过承继获得房产应当先到公证部分处理《承继权公证书》。承继人在处理房产过户时，除了供给相应的资料外，承继权公证书不能短少。
（二）赠与房产处理过户。赠与人要处理《赠与公证书》，而受赠人也要处理《承受赠与公证书》或者是两边一起处理《赠与合同公证书》，只要获得公证过的赠与证明才干处理房产过户。
（三）作为遗产切割的房产处理过户。首要遗言要经过公证，并且在遗言收效后，法定承继人或遗言受益人，在依据遗言内容切割遗产时，关于洽谈签定遗产切割协议也需求经过公证，然后才干处理遗产过户手续。
（四）涉外和港澳台的过户房产，该房产生意协议也必须经公证部分公证后，才干到房地产生意中心处理过户手续。
二、房产过户公证的费用
（一）经过承继获得房产处理过户的费用
承继过户的税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部分处理过户更名就可以了。
（二）获得赠与获得房产处理过户的费用
处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费，再加上契税要远远高于生意过户的税费。
处理房子赠与需交纳的费用:处理房子赠与的费用首要包含三部分:一是房子评价费,由评价部分收取(如按指导价计税不收取评价费);二是房子赠与公证费,由公证机关收取;三是按房子评价价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部分收取。别的还有房产证印花税每本 5 元。
综上可知，小编收拾有关房子产权的相关内容。由此可见，上述四种状况下的房产处理过户时是需求先进行公证的，详细包含承继的房产、赠与的房产、作为遗产切割的房产以及涉外和港澳台的房产。更多相关法令问题，听讼网供给专业法令咨询服务。