开发商存在的“一房二卖”行为应该如何维权

现实日子中，有些开发商或许房主为了从房子买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。面临一房二卖的景象越来越多，您也有可能在今后的日子傍边遇到。那么，开发商存在的“一房二卖”行为应该怎样维权？下面就由听讼小编为您收拾相关常识，欢迎阅览！
开发商存在的“一房二卖”行为怎样维权
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第八条的规则，具有下列状况之一，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人可以恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿丢失，并可以恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
上述法条讲的很清楚，因为开发商一房两卖，您可要求补偿丢失并要求开发商承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
即您可要求卖家补偿的包含两部分：
榜首部分：补偿实践丢失，即补偿您现在购买此房的丢失(假设原先为50万，现在为100万)，即100万—50万=50万。
第二部分：惩罚性补偿，即除了榜首部分实践丢失外，卖家还必须给您付出惩罚性补偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假设您已付了30万，那么惩罚性补偿就最高可要求30万，但法院不一定付出这么多。
也就是说，您最多可要求开发商补偿50 30=80万。
上文为介绍了具体内容，期望这些内容可以帮助您处理您所遇到的问题。为了防备发作这样的状况，给您形成巨额丢失，主张您在购房时要慎重检查，看看该房子是否存在一房二卖的状况，如果您不知道怎样区分时，主张您向房产方面的专家律师咨询，听讼网诚挚为您服务。
引法条：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第八条