土地还未依法征收就被出让了,有什么救济措施呢

在征地拆迁过程中，许多被拆迁人在房子还未依法征收的状况下，就发现土地现已被出让卖给开发商了。这种状况下，许多被拆迁人会发生疑问，怎样能在我的房子还未依法征收的状况下，疆土部分就“合法”将土地挂牌出让了呢?呈现了这种状况，咱们又该怎样办呢?下面一起来看看。
首要应当明晰，在土地未依法征收完结、地上还有建筑物的状况下，土地是不能依法挂牌出让的。依据《搁置土地处置方法》及《疆土资源部关于加大搁置土地处置力度的告诉》等文件的相关规定，均制止“毛地”出让。也便是制止未进行拆迁平坦的土地出让。因而，假如您家的房子还未被依法征收拆迁，房子地点土地就现已出让，那么这个出让一定是不合法的。
那么，假如发现土地被出让了，又有什么救助方法呢?针对疆土部分作出的拍卖及成交布告等行为，又能采纳什么法令途径来保护自己的权益呢?依据最高院的相关答复，针对疆土部分作出的拍卖布告、成交确认书等，是归于详细行政行为，是能够经过复议或诉讼来保护自己的合法权益的。
搁置土地处置方法
第二十一条：市、县疆土资源主管部分供给土地应当契合下列要求，避免因政府、政府有关部分的行为形成土地搁置：
(一)土地权力明晰;
(二)安顿补偿执行到位;
(三)没有法令经济纠纷;
(四)地块方位、运用性质、容积率等规划条件明晰;
(五)具有开工开发所必需的其他基本条件。
疆土资源部关于加大搁置土地处置力度的告诉(疆土资电发[2007]36号)
实施建造用地运用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安顿等经济法令关系，完结必要的通水、通电、通路、土地平坦等前期开发，避免土地搁置糟蹋。