拆迁协议效力无效的判定方法

日子中的拆迁协议通常是指拆迁补偿协议，是拆迁作业中最重要的文书，也是处理拆迁胶葛的首要法令根据。那么，怎么判别拆迁协议效能呢？拆迁协议无效的景象有哪些呢？概况请见下文。
拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达到的拆迁协议因其不符合有关法令标准的规则，经有关部门承认后，该协议自缔结时起就没有法令拘束力。
拆迁协议无效的景象：
根据我国《民法通则》的有关规则，结合房子拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规则，形成拆迁协议无效的景象首要有以下几类：
1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人缔结的拆迁协议无效；拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人缔结的拆迁协议为无效。
2、被拆迁人是无民事行为能力人，或许被拆迁人是约束行为能力人，其与拆迁人对方所缔结的拆迁协议为无效。
3、署理人逾越署理权限或许无署理权限所签定的拆迁协议无效。
4、拆迁协议违反法令法规规则，应认定为无效。
拆迁人和被拆迁人在洽谈拆迁安顿补偿事宜时，应当严格遵守国家法令法规的规则，关于违反国家法令法规规则的，根据《民法通则》第五十八条的规则，应当承以为无效的拆迁协议。
5、拆迁当事人中一方以诈骗、钳制等方法，使对方在违反实在意思表明的情况下所签定的拆迁协议无效。
根据《民法通则》第四条的规则，民事活动应当遵从自愿、公正、等价有偿、诚实信用的准则。拆迁人与被拆迁人在缔结拆迁协议的过程中，均应当尊重对方当事人的实在意思表明，一方当事人采纳钳制、诈骗或许乘人之危的情况下，使他方违反实在意思表明所缔结的拆迁协议，经人民法院或裁定组织查明，应当承以为无效。