买二手房可否公积金贷款

购买二手房也能够公积金告贷的。二手房公积金告贷指的是由公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金,由商业银行向现已缴存住宅公积金的在职员工和缴存过住宅公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当告贷。
一、请求条件
1.告贷请求人的住宅公积金账户12个月(含)以上,一起满额缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存的状况指的是按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金),而且且告贷者在请求告贷时处于缴存状况。
2.中心批阅同意,正处在缓缴状况的单位的员工,在满意具有住宅公积金账户12个月(含)以上,且正常缴存12个月(含)以上的条件下,能够请求告贷。
3. 告贷请求人也但是在职期间缴存过住宅公积金的离退休员工。
4.告贷请求人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
二、处理方法以及流程
1、 “中心”咨询,收取请求表:房子买卖两方以及爱人,持卖方名下的《房子所有权证》和《国有土地使用证》两证原件,户口薄、身份证和结婚证原件,到资金中心进行预挂号,收取公积金告贷请求表。
2、告贷人将以下告贷材料供给给资金中心:
(1) 公积金告贷请求表;
(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,独身员工应供给独身 证明。)
3、“中心” 受理批阅:市资金中心受理告贷请求人材料,批阅确认告贷额度及年限。
4、买卖过户: 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”买卖过户手续。
5、签定合同:告贷人持已处理买卖过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具告贷承诺书到指定银行签定《告贷合同》、《典当合同》等告贷文件,卖方在告贷银行开立存款专户。
6、处理典当:告贷人到房产局处理典当房子挂号并收取《房子他项权证》。
7、发放告贷:告贷手续悉数办好后,由市资金中心将告贷资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、 按月还款:告贷人按告贷合同约好按月归还告贷本息,直至告贷悉数还清
因为房价的原因,现在公积金告贷的越来越多了,公积金告贷买二手房也越来越多了,上述是听讼网小编为我们介绍的公积金告贷买二手房流程及注意事项的内容,期望能给我们带来协助。