二手房契税标准

在许多时分，咱们国家假如要生意二手房的话是需求交纳契税的，二手房的契税规范是怎样进行规则的，咱们国家在进行二手房生意的时分，需求交纳的费用还包含哪些？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
二手房契税规范
新政下的契税
普通住宅：
卖方：
不满两年(不管是否仅有)5.6%
满两年不满五年(不管是否仅有)1%
满五年仅有住宅免税
满五年不仅有住宅1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的(仅有住宅)1.5%
购买90平以上房产的(不仅有住宅)2%
商业房或公司产权：3%。
房产契税
契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。自2016年2月22日起，对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
以上内容便是相关的答复，契税的交纳和二手房生意的年限，以及二手房的面积都是有联系的，卖方不满两年(不管是否仅有)5.6%，满两年不满五年(不管是否仅有)1%，满五年仅有住宅免税，满五年不仅有住宅1%，这仅仅部分规范。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。