二手房房产证挂失怎么办理

跟着经济社会的开展，人们的日子越来越好，但房价却也越来越高，很多人挑选买二手房，可是假如买的二手房业主的房产证丢掉了怎样办呢？房产证是房子归属权的证明文件，所以丢掉了就该挂失，那么房产证挂失怎样办呢？下面由听讼小编为我们收拾。
二手房房产证挂失怎样处理？
让业主处理，具体程序如下：
1、房子产权人带自己身份证(原件、复印件各一份)、由自己到当地房管局处理房产证丢掉挂号(自己不能参与处理的需求供给一份通过公证的《授权委托书》)，并提交丢掉补正书面请求;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证报废;
4、假如原房子一切权证存在典当未免除的还要求典当权人出具赞同补证的证明原件;
5、登报声明原房产证报废满6个月后处理补证挂号手续;
6、三十日后领证
提交文件
1、房子一切权改变挂号证书;
2、补证书面请求;
3、声明原房产证报废的报纸;
4、房子挂号表、房产平面图一式两份(挂号部分供给，请求人承认);
5、请求人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求供给的必要材料。
合同补办
一般来讲，分两种状况：
榜首，假如购买的是期房，而且没有处理房产挂号的购买者能够到当地(县级以上)人民政府房地产处理部分和土地处理部分查询。依据我国《城市商品房出售处理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如购房者能及时处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的不方便。依据《城市房地产开发处理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理部分及土地处理部分处理房地产权属挂号手续”。
第二，假如购买的是现房，应当针对房子买卖合同，我国采纳挂号准则，即房子买卖合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，法令不予维护。若能依照法令规则程序操作，就杜绝了因不小心丢掉所带来的危险。
补办费用
补办房产证肯定是要花钱的，但并不是一切费用都由房管部分收取，因为补办房产证涉及到查询档案、报纸布告等程序，所以补办房产证的费用首要包含：
1、到房管部分查询房子档案一般是免费的;
2、到报社登报报废房产证一致收取必定的费费用，处理土地证登报报废一致收取必定的费用;
3、处理新的房产证需交纳必定的工本费，处理新的土地证需交纳必定的工本费。
以上便是小编为我们收拾的有关房产证丢掉后怎么挂失和补办的相关材料，房产证的补办程序或许会有少许费事，所以在日常日子中，必定要妥善保存这些重要的文件，假如你还有相关的问题，欢迎来听讼网找律师进行具体的咨询。