广州政策严打 厦门小产权房“唇亡齿寒”

9月1日，国土资源部下发《关于严厉建造用地处理促进批而未用土地利用的通知》，要求各地严厉查 处违背土地处理法律法规新建小产权房项目用地;9月2日，一则关于“广州市国土资源和房子处理局专门 下发《关于不要购买“小产权房”的布告》(下称《布告》)，指出小产权房生意一经查验，房款会作为 非法所得金钱被没”的新闻炒的沸反盈天，很多媒体争相转载。 
笔者查询发现，尽管《通知》中没有提及没收购房款，但广州市严打小产权房的情绪清楚明了。 
其间《通知》中称：“我局再次慎重提示广阔市民，不要抱有任何侥幸心理去购买‘小产权房’，购 买‘小产权房’将无法处理房子产权挂号，不能享有依法保证的不动产权。这类房子所谓的‘集资房合建 协议’、‘律师公证合同’等不具有法律效力，不受法律保护。” 
贱价引诱 房价仅为同类商品房的一半 
贱价，是小产权房最大的引诱。所以即便面对种种危险，小产权房也历来都不乏买主。 
“就厦门而言，小产权房的价格大概是一般商品房价格的50%-60%，因为价格偏低因而都比较好卖。”厦门有巢氏房地产署理有限公司开发部司理翁鹏通知记者。 
的确，贱价是小产权房最大的卖点，也是如此小产权房招引了很多一般工薪一族的目光。 
陈先生就在嘉盛豪园邻近置办了一套90平的小产权房。陈先生配偶是一般上班族，在厦门打工将近10年。以两人每月不到7000的收入，在厦门买商品房的确有些“高不可攀”。 
“小产权房的价格只要一般商品房的一半或六成左右，咱们这套房子地点的小区和其他小区房子比较，除了没有产权证之外，现在并没有其他不同。”陈先生解说。 
井蛙之见，其实陈先生的话代表了不少小产权购房者的心态。陈先生说这是朋友介绍的房源，一些坐落比较好地段的小产权房价格也能够到达每平方米6000元左右，而其周边的商品房单价则在万元左右。 
不过小产权房的危险也清楚明了。陈先生有着自己的忧虑，他最挂心的是小产权房拆迁补偿问题。 
“依据《厦门市城市房子拆迁处理规则》第二十一条规则：拆迁人应当以一本土地房子权属证书为一户，按本规则给予补偿安顿。被拆迁房子的建筑面积以土地房子权属证书标明的为准。” 
说白了便是，一旦遇到征地拆迁，只要具有产权证的房子，才干取得合法补偿，没有产权证的房子就只能被认为是违章搭盖了。而小产权房最大的问题就在于没有没有产权证。