二手房贷款的交易流程有哪些

许多购房者在进行二手房借款时，有时会因不清楚其间的某个环节，导致浪费了许多时刻，为了协助各位购房者节省时刻，接下来就让听讼网小编协助各位购房者去整理一下关于二手房借款的买卖流程。二手房买卖流程：买卖咨询买卖双方树立信息沟通途径，卖方预备...想要了解更多关于二手房借款的买卖流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
二手房买卖流程：
1、买卖咨询
买卖双方树立信息沟通途径，卖方预备好身份证、房产证及其他证件，买方则需求开始了解房子的产权情况以及全体现状。
2、实地看房
买卖双方约好好一个日期，并在约好日期一起前往实地看房，买方会依据自己的需求，调查房子的情况、周边环境和小区情况，并检查卖方供给的各项证件，然后确认购买意向。
3、签定合同
假如买方赞同购买房子，买卖双方则能够签定买卖合同。买卖双方经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，买方支交给卖方首付款，并签定至少一式三份的房子买卖合同。
假如买方并不想直接签定买卖合同，也能够交纳定金后签定定金协议，并约好好日期，交纳首付并签定正式的买卖合同。
4、请求借款
买方在与卖方签定了买卖合同并付出首付款后，可将所购房产及相关权益典当给银行，由银行向买方供给借款，作为买方除首期款以外的购房款。
不过，假如卖方出售的房子没有还清借款，买方则需求求卖方还清借款并免除典当权后才可处理借款等相关事宜。
5、签定借款合同
买方供给如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等规则有必要提交的证明文件给银行，若借款银行经审查合格，便会同买方缔结典当借款合同，并处理房地产典当挂号和公证，约好在合同规则的期限内把资金划入指定帐户上。
6、交税过户
买卖双方向房地产管理部分提出过户请求，并按规则交纳契税、个税、增值税等税费。管理部分承受请求，查验有关证件，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，不契合的将被回绝请求，制止上市买卖。
7、收取房产证
买卖双方在房地产管理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。卖方交给房子并结清一切物业费后，二手房的买卖流程便完毕了。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。