一般二手房交易需要交纳的税费有哪些

二手房买卖是很常见的一种，但是在进行二手房买卖的过程中需求交纳必定的税费。咱们买卖两边就要做好相关的了解，才干依照规则来进行交纳其间的税费。那么关于这个问题咱们就要了解清楚，才干知道是怎么回事。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一般二手房买卖需求交纳的税费有哪些
一、契税：(一般由买方交纳，两边还有约好在外)
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是初次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方交纳，两边还有约好在外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳，计算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率20%
看完本文的内容介绍之后，咱们就要知道在这方面的规则。一般来说有个税，印花税，契税，营业税等等税费，这些都需求依照规则进行购买。有的是卖方进交纳有的便是买方进行交纳，咱们还需求分清楚这点。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。