大连房产证怎么办理

处理房产证无疑是每一个购房者最关怀的问题，所以大多数的购房者都会想要知道房产证处理需求多少钱。下面为您精心引荐了，期望对您有所协助。大连房产证处理费用：由售房人交纳住所：3元/平方米;非住所：10元/平方米。挂号费：由购房人交...想要了解更多关于大连房产证怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
大连房产证处理费用
一、由售房人交纳 
①住所：3元/平方米; 
②非住所：10元/平方米。
二、挂号费：
由购房人交纳
①住所：80元/套; 
②非住所：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; 
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; 
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; 
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; 
(6)10000平方米以上的800元/宗。
三、房子所有权证书成本费。
四、印花税：
分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
五、契税：由购房人交纳。
大连房产证处理办法
1、确认开发商现已进行初始挂号开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,能够向开发商问询处理初始挂号的状况,也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益,在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好,尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等,清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分咨询,省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据,因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件在前面问询相关部分时,一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取,部分城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是,无论是小区办收取仍是银行代收,都必须保留好交纳凭据,这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件,一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料资料首要包含以下几种:
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书,并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的,在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载,尤其是面积、方位、权力人姓名、权属状况等重要信息。
大连房产证上加姓名处理办法
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元成本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。
房产证加名的费用
1、80元成本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。
4、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于大连房产证怎样处理的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。