回迁安置房算不算保障房

一直以来许多人关于回迁安顿房的概念都不太理解，跟着城市化进程，越来越多的人得到了房地产开发商供给的回迁安顿房。所以关于回迁安顿房也开端会想要了解，比方回迁安顿房是不是保证房?
不算。保证性住宅保证性住宅，是与商品性住宅(简称商品房)相对应的一个概念，保证性住宅是指政府为中低收入住宅困难家庭所供给的限制规范、限制价格或租金的住宅，由廉租住宅、经济适用住宅和方针性租借住宅构成。
回迁安顿房是指依照城市危旧房改造的方针，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房撤除，然后依照回迁安顿的方针规范以及事前签定的拆迁协议，被拆迁人回迁，获得改造后新建的房子。
回迁安顿房的特色
1.户型等天然状况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房子相对多层房子的得房率较低，所以房子的使用面积会比等候的小;高层房子一般为了满意多户规划的需求，所以户型往往不行抱负;如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会十分困难。为了满意回迁的需求，高楼很或许会缔造的比较密布，那么中低楼层的采光或许会有问题。
2.房子建成后要通过摇号挑选房子。面临许多动迁户，能否挑到中意的房子真的要靠命运。
3.等候的时刻太长。回迁安顿的时刻都很长，一般要三年。俗语说“方案没有改变快”，在绵长的等候中，会有许多想不到的工作发作，比方价格动摇，延期安顿等。
4.前段时刻上海“莲花河畔景苑”坍毁事情，使许多人开端重视房子的质量问题。
5.一些不良开发商会用超建到达“以最少的资源安顿最多动迁户”的意图。所以在安顿房中常见到“超建”房，而此类房子在处理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时刻。
6.回迁安顿房不会建在小区内的中心方位，有时还会独自盖几栋楼来安顿回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不方便。
7.另一方面，当拆迁人在安顿时达不到动迁协议的约守时，折迁人能否按约好承当补偿职责也是需求留意的。