国有土地使用权出让契税的计税依据是什么

契税是对契约征收的一种税，归于产业搬运税中的一种。在咱们的日子中，比较常见的是对房子一切权的搬运、土地使用权的搬运征收契税。契税已经成为一种重要的当地税种。那么，国有土地使用权出让契税的计税根据是什么呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、什么是契税
契税，是指对契约征收的税，归于产业搬运税，由产业接受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地使用权搬运，如国有土地使用权出让或转让，房子一切权搬运，应该称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有很多种。其间，有两种常见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属; 或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子一切权，就等同于房子生意。契税是一种重要的当地税种，在土地、房子交易的发生地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。现在，契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。
二、契税的交税义务人
契税的交税义务人是境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖范围内。土地、房子权属是指土地使用权和房子一切权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他安排。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包含中国公民和外籍人员。
三、国有土地使用权出让契税的计税根据
《中华人民共和国契税暂行法令》：
第二条 本法令所称搬运土地、房子权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;
第三条 契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践状况确认，并报财政部和国家税务总局存案。
第四条 契税的计税根据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子生意，为成交价格。”
国有土地使用权出让契税的计税根据，是国有土地使用权出让的成交价格，其税率在3-5%，详细税率可根据不同区域的详细状况来确认。如果您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。