期房可以办理抵押贷款吗

人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交付运用的房子称为期房。可是期房是否能典当成为了一个重要问题。许多人在急需用钱时往往会遇到比方此刻。听讼网小编您整理了相关的法律知识，供你阅览，期望能够协助你。
期房是能够处理典当告贷的
详细如下：
期房典当，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定典当权，包含在建工程典当和预购房子典当：
1、在建工程典当是指典当人为获得在建工程持续资金的告贷，以其合法方法获得的土地运用权，连同在建工程投入的财物，以不搬运占有的方法典当给告贷银行作为归还告贷实行的担保。
2、预售房子典当是指买方在付出首期规则的房价款后，由告贷银行代其付出其他的购房款，而其将所购的商品房典当给告贷银行作为归还告贷实行的担保。
以期房典当的，应当具有必定的条件。关于预售商品房典当，商品房开发项目有必要契合房地产转让条件并获得商品房预售许可证，而且须提交收效的预购房子合同。以在建工程典当的，典当人有必要具有国有土地运用权证，建造用地规划许可证和建造工程规划许可证等。期房典当的挂号则比较特别，挂号机关应当在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。
可是未交房的房子不能够处理典当告贷，处理典当告贷需求房产证，没有房产证无法处理典当告贷。
房子典当银行告贷程序：
1、需求在银行的经营组织开立活期存款帐户;
2、请按要求填写告贷请求表，依据银行的指示提交请求表与规则的资料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，查询所供给的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行批阅通往后，告诉批阅成果，并签定告贷合同;
5、视状况处理稳妥、典当挂号、公证等手续;
6、中信实业银行将告贷直接划拨到合同约好的帐户中;
7、请按告贷合同的规则还本付息。
期房典当告贷其实是指用在建工程的所有权来典当请求告贷，期房典当告贷有一些必要的条件需求满意。其间，典当人有必要要具有国有土地运用权证、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证等资料。这些资料一般是向开发商处获得，所以告贷人需求向开发商阐明状况，并要求供给相关资料。
此外，告贷人在向告贷组织请求期房典当告贷时，还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、成婚证明等资料。而且，用来典当的期房产权的所有人最好是告贷人自己，假如不是自己，则需求供给由产权所有人出具书面赞同。
期房是能够告贷的，可是有必要有相关的手续。比方有房产证、典当挂号、公证等手续。可是假如你是典当的，当然也要收集相关的依据，以防他人期房未能正常典当，而丢失了自己的利益。假如你状况比较复杂，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。