新政实施前买的房子契税是否能享受优惠

市民刘先生来电：春节前我买了套房子，归于二套房，但其时没有缴契税。2月22日起契税优惠新政施行了，我还能享用新政优惠吗?购房时交给开发商的契税费用，能够要求返还剩余部分吗?
回复：据了解，有的市民置办房产后并没有当即处理房产证，有些乃至拖了好几年，而在请求办证时必需要先缴清契税。契税规范都是按交纳时的方针来履行的。新政出台后，不管何时购的房子，假如之前没有交纳契税，只需从2016年2月22日起申报交纳契税，契合条件的都能享用新的契税优惠。“之前现已缴过契税的，新政施行后是不退的。”
地税部分工作人员表明，一般情况下，购房契税一般由开发商代为交纳，只需是2016年2月22日当天或今后交纳的契税，都是按新方针征收的。若开发商是之前预售的契税费用，顾客能够向开发商要求交还费用。
只需开发商现已交税，税务局当日就会开具完税证明。业内人士提示，假如购房者现已将契税费用交给了开发商，顾客能够凭仗完税证明上的时刻，明晰了解到自己的交税时刻。假如开发商还没有给顾客完税证明，顾客能够向开发商索要完税凭据号码，能够凭完税凭据号码到税务部分查询自己是否现已交纳契税。
刘先生购买的房子面积155平方米，总价约130万元，若按原先契税方针需按4%税率交纳契税5.2万元，而按契税新政的话只需按2%税率缴2.6万元，削减整整一半。尽管他春节前签了购房合同，但由于还没有交纳契税，现在申报交税的话能够享用新政优惠。