如何找开发商办理购房合同更名

在购买房子的时分，需求购房者与开发商签定购房合同，确认互相的权利义务，而且需求到房管部分处理合同存案。那么，怎么找开发商处理购房合同更名呢?今日，万州律师整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
1、为什么要进行购房合同更名?
购房合同更名一般是由于以下几种需求：
(1)买房人借款额度缺乏，添加买受人以补足借款额度;往后再去掉其间一个买受人;
(2)买房人由于个人原因，需将房产转给别人，直接更改购房人;
(3)出于一起还款一起具有产权的意图，在完结购房合同后，需添加买受人。
2、购房合同能更名吗?
购房合同更名的进程相对杂乱。这儿需求提示我们的是，假如您的购房合同现已存案，则无法经过更名的方法来满意以上三种需求。
我国法律规定：制止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。
未获得房产证前主管部分不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号存案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得处理房子权属挂号。
3、购房合同更名的流程
(1)购房合同网签后还未处理存案的想要更名，需求购房者和开发商提出申请吊销网签购房合同的预告挂号手续，待房管局批阅经往后，房管局收回报废的购房合同，吊销预告挂号，然后开发商就可以与购房者从头签定购房合同了，在这个时分就可以更改户主名字了!
(2)现已完结网签并完结存案。这种状况一般现已完结借款手续，假如一定要处理更名，则需求购房者和开发商洽谈，征得开发商赞同(留意!这个十分重要!)吊销现有购房合同，并和新的购房者签约从头存案。
这儿需求留意的是，从头存案是否能成功是要害，能否成功需求取决于多种要素，比方新的买受人是否获得购房资历等。
未获得房产证前主管部分不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号存案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得处理房子权属挂号。假如你状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。