施工承包合同中的施工内容竣工结算要怎样审计
来源：听讼网整理 2018-07-27 06:11
对施工承包合同的竣工结算审计,应首要审计竣工结算中清单项目的作业内容、清单项目的工程量数量、清单项目的人工和资料及机械价格等。其间有什么要注意呢？下面听讼网小编来为你回答。
施工承包合同竣工结算的审计：
1.清单项目作业内容的审计在施工招标阶段,招标人从招标人购买到包含招标书、施工图纸和工程量清单等内的招标文件。其间,招标书首要为招标人编制招标文件和拟定施工承包合同、确认清单报价供给依据,施工图纸、工程量清单是编制招标书中技能标、确认工程量清单报价的根底。工程量清单应包含工程量清单编制阐明、分部分项工程量清单、办法项目工程量清单、其它项目工程量清单。一项工程量清单项目应包含项目编码、项目名称(含项目特征、作业内容)、计量单位、工程量数量等内容。其间项目编码、项目名称、计量单位要依据《建造工程工程量清单计价标准》的要求确认,项目特征、项目作业内容描绘要依据工程项目的实践情况进行,它对清单项目的计价非常重要。项目特征的描绘首要用于计价人员能精确套用相应的定额子目或精确确认人工、资料、机械的消耗量,项目作业内容的描绘首要便于计价人员能精确在确认套用定额子目的个数。不同的项目特征和项目作业内容,其清单项目的单价是不同的。
在进行竣工结算审计时,审计人员一定要先仔细阅览招标书的工程量清单,了解和把握每项清单项目的特征及作业内容。关于施工单位提交的竣工结算,审计人员一定要仔细阅览每项清单项目的特征及作业内容,并与招标文件中工程量清单的特征及作业内容比较。若二者没有改变,则清单项目的结算价就是招标书中清单项目的报价。若二者不同,则应对招标书中清单项目的单价进行调整。例某轻钢结构的单层工业厂房,招标文件中工程量清单对屋架的特征及作业内容描绘:型钢现场制造装置、三遍红丹防锈漆、二遍灰色调和漆、轿车起重机装置。施工单位确认的清单报价为7382元/吨。在实践施工过程中,屋架的油漆为一遍红丹防锈漆、一遍灰色调和漆。但施工单位的竣工结算中屋架的单价仍选用7382元/吨。经审计后屋架的单价调整为6989元/吨。
2.清单项目的工程量数量招标文件工程量清单中的工程量数量是依据《建造工程工程量清单计价标准》中的工程量核算规矩核算。竣工结算中的工程量也应按《建造工程工程量清单计价标准》中的工程量核算规矩核算。若实践完结的工程量与工程量清单中的工程量没有误差或误差在规则的起伏(±10%)规模内,则竣工结算价可选用招标书中清单项目的报价。若误差超出规则的规模时,对招标书中清单项目的报价应相应的调整。一般情况下,工程量添加的起伏超越规则的起伏,招标书中清单项目的报价应下降,工程量削减的起伏超越规则的起伏,招标书中清单项目的报价应进步。招标书中清单项目报价的下降或进步数量应在中介咨询机构的掌管下建造单位与施工单位洽谈确认。审计人员审计竣工结算中清单项目的工程量数量时应选用依据施工图纸核算、现场计量的办法。
3.清单项目的资料品种及标准不同资料的品种及标准,其单价是不同的,对清单项目的报价影响非常大,这点在装修装修工程、装置工程、园林绿化工程体现优为显着。为了能确保施工单位能精确报价,招标文件中工程量清单对资料的品种及标准有具体的规则。在施工过程中,监理人员应严厉催促施工单位选用规则的资料品种及标准。若施工单位经过同意选用了规则以外的资料品种及标准,监理人员应做具体的记载。审计人员依据监理人员的现场记载对竣工结算的清单项目报价进行调整。如某办公楼的外墙装修选用干挂大理石,招标文件中工程量清单对大理石的描绘为1000mmx1000mm,厚度100mm,施工单位的清单报价为1280元/m2。实践施工时,经业主和规划人员同意,施工单位选用的大理石为800mmx1000mm,厚度80mm,监理人员做了具体的现场记载。审计人员依据监理人员的现场记载对竣工结算中的清单项目单价调整为960元/m2。
4.清单项目的人工、资料、机械价格“危险分摊”是工程量清单计价的一个重要特色。在工程量清单计价中,建造单位承当工程量添加或削减的危险,施工单价承但价格上涨或下降的危险。在工程项目的建造期内,假如呈现了政策性的价格调整或有经历的承包商无法预见的价格动摇,审计人员在进行竣工结算审计时要主张建造单位对施工单位作恰当补偿,调整招标报价中的清单项目单价。如湖南省规则归纳人工工资单价从2010年1月1日起由50元/工日调整为58元/工日,调增起伏16%,这是一个政策性调整。在2010年1月1日后开端施工的清单项目的单价应做相应调整。又如在2006年末到2008年末,钢筋的价格由3300元/吨涨到6300元/吨,上涨的起伏到达91%,这是有经历的承包商难以预见的价格动摇,它使施工单位的本钱大起伏添加。在这种情况下,审计人员应主张建造单位恰当补偿施工单位的丢失,对招标书中的清单项目单价做相应调整。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
施工承包合同竣工结算的审计：
1.清单项目作业内容的审计在施工招标阶段,招标人从招标人购买到包含招标书、施工图纸和工程量清单等内的招标文件。其间,招标书首要为招标人编制招标文件和拟定施工承包合同、确认清单报价供给依据,施工图纸、工程量清单是编制招标书中技能标、确认工程量清单报价的根底。工程量清单应包含工程量清单编制阐明、分部分项工程量清单、办法项目工程量清单、其它项目工程量清单。一项工程量清单项目应包含项目编码、项目名称(含项目特征、作业内容)、计量单位、工程量数量等内容。其间项目编码、项目名称、计量单位要依据《建造工程工程量清单计价标准》的要求确认,项目特征、项目作业内容描绘要依据工程项目的实践情况进行,它对清单项目的计价非常重要。项目特征的描绘首要用于计价人员能精确套用相应的定额子目或精确确认人工、资料、机械的消耗量,项目作业内容的描绘首要便于计价人员能精确在确认套用定额子目的个数。不同的项目特征和项目作业内容,其清单项目的单价是不同的。
在进行竣工结算审计时,审计人员一定要先仔细阅览招标书的工程量清单,了解和把握每项清单项目的特征及作业内容。关于施工单位提交的竣工结算,审计人员一定要仔细阅览每项清单项目的特征及作业内容,并与招标文件中工程量清单的特征及作业内容比较。若二者没有改变,则清单项目的结算价就是招标书中清单项目的报价。若二者不同,则应对招标书中清单项目的单价进行调整。例某轻钢结构的单层工业厂房,招标文件中工程量清单对屋架的特征及作业内容描绘:型钢现场制造装置、三遍红丹防锈漆、二遍灰色调和漆、轿车起重机装置。施工单位确认的清单报价为7382元/吨。在实践施工过程中,屋架的油漆为一遍红丹防锈漆、一遍灰色调和漆。但施工单位的竣工结算中屋架的单价仍选用7382元/吨。经审计后屋架的单价调整为6989元/吨。
2.清单项目的工程量数量招标文件工程量清单中的工程量数量是依据《建造工程工程量清单计价标准》中的工程量核算规矩核算。竣工结算中的工程量也应按《建造工程工程量清单计价标准》中的工程量核算规矩核算。若实践完结的工程量与工程量清单中的工程量没有误差或误差在规则的起伏(±10%)规模内,则竣工结算价可选用招标书中清单项目的报价。若误差超出规则的规模时,对招标书中清单项目的报价应相应的调整。一般情况下,工程量添加的起伏超越规则的起伏,招标书中清单项目的报价应下降,工程量削减的起伏超越规则的起伏,招标书中清单项目的报价应进步。招标书中清单项目报价的下降或进步数量应在中介咨询机构的掌管下建造单位与施工单位洽谈确认。审计人员审计竣工结算中清单项目的工程量数量时应选用依据施工图纸核算、现场计量的办法。
3.清单项目的资料品种及标准不同资料的品种及标准,其单价是不同的,对清单项目的报价影响非常大,这点在装修装修工程、装置工程、园林绿化工程体现优为显着。为了能确保施工单位能精确报价,招标文件中工程量清单对资料的品种及标准有具体的规则。在施工过程中,监理人员应严厉催促施工单位选用规则的资料品种及标准。若施工单位经过同意选用了规则以外的资料品种及标准,监理人员应做具体的记载。审计人员依据监理人员的现场记载对竣工结算的清单项目报价进行调整。如某办公楼的外墙装修选用干挂大理石,招标文件中工程量清单对大理石的描绘为1000mmx1000mm,厚度100mm,施工单位的清单报价为1280元/m2。实践施工时,经业主和规划人员同意,施工单位选用的大理石为800mmx1000mm,厚度80mm,监理人员做了具体的现场记载。审计人员依据监理人员的现场记载对竣工结算中的清单项目单价调整为960元/m2。
4.清单项目的人工、资料、机械价格“危险分摊”是工程量清单计价的一个重要特色。在工程量清单计价中,建造单位承当工程量添加或削减的危险,施工单价承但价格上涨或下降的危险。在工程项目的建造期内,假如呈现了政策性的价格调整或有经历的承包商无法预见的价格动摇,审计人员在进行竣工结算审计时要主张建造单位对施工单位作恰当补偿,调整招标报价中的清单项目单价。如湖南省规则归纳人工工资单价从2010年1月1日起由50元/工日调整为58元/工日,调增起伏16%,这是一个政策性调整。在2010年1月1日后开端施工的清单项目的单价应做相应调整。又如在2006年末到2008年末,钢筋的价格由3300元/吨涨到6300元/吨,上涨的起伏到达91%,这是有经历的承包商难以预见的价格动摇,它使施工单位的本钱大起伏添加。在这种情况下,审计人员应主张建造单位恰当补偿施工单位的丢失,对招标书中的清单项目单价做相应调整。
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