签订物业管理合同时应注意的事项具体有哪些呢

购房者者在签定物业服务合一起，应对照物业收费规范细心核对。规范中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门文件，不然有权拒交。有以下几点须引起留意：
签定物业办理合同应留意的事项有哪些
(1)新建社区一般由建设单位与确认的物业办理企业签定了书面的物业服务合同，业主可对此企业进行资质审查，以往项目办理质量和前期物业服务。可是，业主大会建立后，业主委员会具有选聘物业办理企业的权力。
(2)签定物业服务合同之前，应清晰所购物业的类型，是公寓，仍是住所(住所又分为甲级住所、乙级住所、普通住所等)。不同类型的物业，有不同的办理规范、收费规范。
(3)重视收费项目是否契合有关规定。关于相关的增值服务项目的费用收取要进行合理性咨询。
(4)购房人与开发商签约购房，两边之间是一种生意联系，而购房人与物业办理公司之间是一种托付服务的联系，这种托付联系建立的条件是：购房人现已取得了所购买的标的物(房产)，已成为业主。假如购房人在房产交代时，因各种原因退房(如工程质量、面积误差等)，那么与物业办理公司之间也就不存在托付服务的必要了。
(5)合同期限。即该合同的起止日期。
(6)违约职责。两边约好不实行或不完全实行合一起各自所应承当的职责。
(7)其他事项。两边能够在合同中约好其他未尽事宜，如危险职责、调理与裁定、合同的更改、弥补与停止等。