借款人申请公积金装修贷款步骤和条件有哪些

关于住宅公积金，很多人都会有疑问：交公积金到底有没有用?“现在房价这么高，我不计划买房，公司不缴公积金更好，我还能多拿到点钱”。其实，公积金除了买房能用到，还有其他用法。想要装饰的朋友，无妨经过请求公积金来处理装饰费用问题。其实，公积金的用...想要了解更多关于告贷人请求公积金装饰告贷过程和条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
想要装饰的朋友，无妨经过请求公积金来处理装饰费用问题。其实，公积金的用处远不止购房告贷、装饰告贷，如租房补助，销户、沉痾、低保提取运用，房子缔造、翻建、大修住宅等均能够经过公积金来处理，有公积金的朋友无妨多留神，以备不时之需。
公积金告贷装饰是除了公积金告贷按揭买房外的别的一种方式。详细地来说，便是个人购房者在正常的公积金告贷买房外，还可根据所购房子面积，依照每平方米既定规范(详细规范按各地实践执行情况确认)请求公积金装饰告贷，告贷总额不得超越房子总价的必定份额及各市规则的个人公积金告贷额度上限。
公积金装饰告贷是除了公积金告贷按揭买房外的别的一种方式。详细地来说，便是个人购房者在正常的公积金告贷买房外，还可根据所购房子面积，依照每平方米既定规范(详细规范按各地实践执行情况确认)请求公积金装饰告贷，告贷总额不得超越房子总价的必定份额及各市规则的个人公积金告贷额度上限。
根据规则，购房者可根据所购房子面积，依照既定规范请求公积金装饰告贷，告贷总额不得超越房子总价的必定份额及各市规则的个人公积金告贷额度上限。下面一同来看看房子公积金装饰告贷怎么有哪些条件，需求预备哪些资料，有哪些流程吧。
个人住宅公积金告贷是以住宅公积金为资金来源，向缴存住宅公积金的员工发放的定向用于购买、缔造、翻建、大修自有住宅的专项住宅消费告贷。员工购买的自有住宅包含产品住宅、经济适用房、私产住宅、集资缔造住宅、危改还迁住宅和公有现住宅。
一、告贷人请求告贷时，应具有以下条件：
1、告贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;
2、自请求之日向前推，接连足额缴存住宅公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人告贷);
3、有契合法律规则的购房、建房、大修自住住宅的合同(协议)及有关资料;
4、具有必定份额的自筹资金。购买产品房、经济适用住宅的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住宅的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、具有安稳的经济收入，有归还告贷本息的才能(由所在单位出具月收入证明);
6、赞同用所购住宅或具有彻底产权的自有住宅或第三人住宅做典当，或用告贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由告贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
二、告贷人请求公积金装饰告贷过程：
第一步：请求
1、购买产品房、经济适用房的，在与售房单位签定购房合同的一起，在售房单位收取《住宅公积金告贷请求批阅表》按表填写并预备相关资料，确认告贷金额;
2、缔造、大修自住宅的，凭土地、规划管理部门的赞同文件，到住宅公积金管理中心处理告贷请求;
3、购买具有彻底产权的私有住宅(即二手房)的，到长房置换担保有限公司处理请求。
第二步：审阅
售房单位或担保公司将告贷人资料连同购房合同、首付款收据等资料报市住宅公积金管理中心批阅。
第三步：签定告贷合同
住宅公积金管理中心批阅赞同后，告诉告贷人与银行签定告贷合同。并处理合同公证、典当物稳妥等相关手续。
第四步：担保
1、购买与中心签定《住宅公积金告贷协作协议》的开发商所建的产品房、经济适用房的，在房子未正式处理典当手续前由开发商为告贷人承当阶段性连带职责确保;
2、购买有产权证、土地证的二手住宅的，直接到市房地产交易中心典当科处理典当挂号，带相关手续到产权挂号发证中心处理房子他项权证;
3、购买有产权证、无土地证的二手住宅的，需由担保公司承当确保职责。
第五步：银行放款
告贷人以上一切手续处理结束后，由中心向托付银行宣布《准予放款决定书》，告诉银行放款。
第六步：还款
告贷人按告贷合同中月还款额的约好，按月向银行还款。
三、告贷人请求告贷时，应预备以下资料：
1、告贷人须有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、自请求之日向前推，接连足额缴存住宅公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人告贷);
3、有契合法律规则的购房、建房、大修自住住宅的合同(协议)及有关资料;
4、具有必定份额的自筹资金。要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住宅需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
5、具有安稳的经济收入证明资料，有归还告贷本息的才能(单位工资收入证明等)。
6、赞同用所购住宅或具有彻底产权的自有住宅或第三人住宅做典当，或用告贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由告贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
四、公积金装饰告贷注意事项
1、一般要求处理装饰的房子面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致处理本钱上升。
2、现在处理公积金装饰告贷的额度规范一般为可贷1000元/㎡，未来或许再度放宽到2000元/㎡。而一旦敞开2000元/㎡，处理本钱也会相对进步;
3、公积金装饰告贷没有还清不能请求新的公积金房子告贷，短期内有购房需求的业主容易不要做公积金装饰告贷;
4、公积金装饰告贷头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到告贷后不要把账户内金额悉数取走，至少留下2个月的还款额度，避免形成还款违约。
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