二手房中介风险有哪些
来源:听讼网整理 2018-08-29 17:27
怎么躲避二手房中介危险,三种情况需警觉,比如吃差价、假业主、房产典当等情况,必定在买房时留个心眼。关于这些危险,咱们应该怎么办呢?下面便是听讼网小编详细分析的二手房中介危险的问题。
1、防止被吃差价
“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方买卖时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承当,严峻损害了买方的利益。防止被吃差价的最好“法宝”便是必定要与业主碰头,使全部操作都在阳光下进行。
2、辨别真假业主
现在,市场上还存在部分经纪人使用业主的托付授权书冒充业主,将房子第2次放盘,以钓更高的房价,赚取“钓”价。这类情况实际上是进行了两次买卖,在第2次买卖中,经纪人扮演假业主,与客户进行触摸。识破这种假业主其实并不难,只需购房者留意检查房子产权证和业主身份证,假业主的幌子就不攻自破了。
3、付款倍加当心
按揭房在市场上很遍及,许多二手房在买卖中房款没有彻底结清,产权在某种意义上来说还不行明晰,还处在一种典当的情况。因而,要取得房产证还需赎证,一般为购房者出资赎证。在此进程中必定要先检查产权证及业主身份证,清晰权属并与业主碰头洽谈,签定相关的协议,才能将资金打入业主的帐号。
看了以上三条内容,对你有所协助吗?做一个精明的购房人哦!假如你想知道更多的相关法令信息,上网咨询听讼网在线服务渠道,专业的律师在线为你回答。
1、防止被吃差价
“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方买卖时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承当,严峻损害了买方的利益。防止被吃差价的最好“法宝”便是必定要与业主碰头,使全部操作都在阳光下进行。
2、辨别真假业主
现在,市场上还存在部分经纪人使用业主的托付授权书冒充业主,将房子第2次放盘,以钓更高的房价,赚取“钓”价。这类情况实际上是进行了两次买卖,在第2次买卖中,经纪人扮演假业主,与客户进行触摸。识破这种假业主其实并不难,只需购房者留意检查房子产权证和业主身份证,假业主的幌子就不攻自破了。
3、付款倍加当心
按揭房在市场上很遍及,许多二手房在买卖中房款没有彻底结清,产权在某种意义上来说还不行明晰,还处在一种典当的情况。因而,要取得房产证还需赎证,一般为购房者出资赎证。在此进程中必定要先检查产权证及业主身份证,清晰权属并与业主碰头洽谈,签定相关的协议,才能将资金打入业主的帐号。
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