男方婚前付大部分首付后将房产登记在女方名下,离婚时这房子怎么分
来源：听讼网整理 2018-09-15 19:17
婚前产业是指在成婚前夫妻一方就现已取得的产业。夫妻一方的婚前产业，不管是动产仍是不动产，是有形产业仍是无形产业，只需合法取得，就依法遭到法令保护。
法令咨询：
我和女朋友还没成婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大头，她家也出了一部分，但我在北京读书还没结业，所以房产证只要我女朋友的姓名，我爸爸妈妈也没有定见，我想咨询下，假如婚后假如呈现爱情问题，房产怎么分配？爸爸妈妈也是外地人，房产证上也加不上姓名，我的北京户口下一年能够拿到，现在假如想清晰下约好，怎么做能不损伤爱情，又能防止往后出胶葛问题？比方我交首付款的时分保存银行收据等，具有法令效力吗？
听讼网律师回答：
还没有成婚登记的，那么房产登记在女方名下的即为女方的产业，至于你方的出资在往后呈现胶葛的能够以债款索要。主张此房产加上你爸爸妈妈的姓名。能够签署一份协议清晰约好为共有产业，而且写明你爸爸妈妈的出资份额等，两边同意的情况下能够至公证处处理公证较妥，一起保存好银行的凭据单据。等候户口拿到手处理加名的手续。
相关法令知识：
婚前产业承认
婚前房产的承认有两个要害的时刻点：
一是“婚前”到“婚后”的时刻点；
二是“购房”时刻点，即什么时分开端视为购买房产成功。
关于前者，答案很简单。即夫妻两边自收取《成婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时刻点，而其他比如订亲、举办婚礼等时刻点都不具有法令上的含义。
关于后者，比较困扰，在购房一系列的进程中究竟哪个才是“购房”时刻点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭借款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时刻点”？ 有人以为，鉴于房产在法令上归于不动产的领域，而根据我国相关法令的规则，购房人真实取得所购房子所有权的时刻点为处理完房子的过户手续并取得《房产证》之日。因而，以为取得房子产权证书之日为即为“购房”时刻点。还有人以为，判别这一问题要害是看房价款是在婚前以个人产业付出，仍是婚后以共同产业付出的。实际上，上述观念在了解“购买”这一概念时过于狭窄了，因而由此得出的定论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个进程的关联性，应当以签定购房合同的时刻为“购房”时刻点，签定合一起最能反映“购房”这一行为的性质。
法令咨询：
我和女朋友还没成婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大头，她家也出了一部分，但我在北京读书还没结业，所以房产证只要我女朋友的姓名，我爸爸妈妈也没有定见，我想咨询下，假如婚后假如呈现爱情问题，房产怎么分配？爸爸妈妈也是外地人，房产证上也加不上姓名，我的北京户口下一年能够拿到，现在假如想清晰下约好，怎么做能不损伤爱情，又能防止往后出胶葛问题？比方我交首付款的时分保存银行收据等，具有法令效力吗？
听讼网律师回答：
还没有成婚登记的，那么房产登记在女方名下的即为女方的产业，至于你方的出资在往后呈现胶葛的能够以债款索要。主张此房产加上你爸爸妈妈的姓名。能够签署一份协议清晰约好为共有产业，而且写明你爸爸妈妈的出资份额等，两边同意的情况下能够至公证处处理公证较妥，一起保存好银行的凭据单据。等候户口拿到手处理加名的手续。
相关法令知识：
婚前产业承认
婚前房产的承认有两个要害的时刻点：
一是“婚前”到“婚后”的时刻点；
二是“购房”时刻点，即什么时分开端视为购买房产成功。
关于前者，答案很简单。即夫妻两边自收取《成婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时刻点，而其他比如订亲、举办婚礼等时刻点都不具有法令上的含义。
关于后者，比较困扰，在购房一系列的进程中究竟哪个才是“购房”时刻点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭借款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时刻点”？ 有人以为，鉴于房产在法令上归于不动产的领域，而根据我国相关法令的规则，购房人真实取得所购房子所有权的时刻点为处理完房子的过户手续并取得《房产证》之日。因而，以为取得房子产权证书之日为即为“购房”时刻点。还有人以为，判别这一问题要害是看房价款是在婚前以个人产业付出，仍是婚后以共同产业付出的。实际上，上述观念在了解“购买”这一概念时过于狭窄了，因而由此得出的定论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个进程的关联性，应当以签定购房合同的时刻为“购房”时刻点，签定合一起最能反映“购房”这一行为的性质。