房产证上加名字法律问题

婚前买房写的是老公的姓名,现在想把我的姓名加上去。需求哪些手续和费用
问题弥补
专家那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房产证是在咱们领证今后。那像这种状况房子是归于男方的婚前个人产业仍是夫妻共有产业。急急急
律师答复:
据了解，“加名”不只是在房地产权证上添加一个产权人的姓名那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种方法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。笔者以为以上问题能够分两种状况来剖析：假如此套房子是在婚前购买，房子的所有权是归于购买者自己的，若婚后要在房产证中加上她老公的姓名，那么该行为应当被认定是关于婚前产业的赠与，所以应根据赠予标的价值收取相应契税(房子赠与，由征收机关参照房子买卖的市场价格核定)、印花税等，需求到当地房管部分处理过户手续。假如此套房子是在婚后购买，购房合同上只要购买者一个人的姓名，处理房产证时也只能是购买者一个人的姓名。婚后购房不论房地产权证是否写有对方的姓名，都要算作夫妻共有产业;假如要加上对方姓名，现行的方针是不能在第一次处理房产权证时直接加上去的，只要比及办出房地产权证后，再到房地产买卖部分请求处理一个共有产权证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、两边亲自到房地产管理部分处理即可。