承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
来源:听讼网整理 2018-11-24 16:35
案子:
同一乡民小组的5个农人为各自处理便利将承揽的土地交流播种,20多年后,因土地征收补偿款的归属发作纷争。近来,法院对该案作出一审判定,承认原、被告之间交流土地承揽经营权的行为有用,原告对交流获得的土地享有承揽经营权。
原告何建山(化名)与被告何甲、何乙、何丙、何丁均为同一乡民小组农人。何甲、何乙、何丙在本村大道东侧各有一块承揽地,3块承揽地彼此毗连。1993年,何建山为便于播种,用自己在不同地段的3块承揽地别离与何甲、何乙、何丙进行交流。随后,何建山又将换来的3块承揽地与何丁在本村大道西侧的承揽地进行交流。
2014年7月,原属何甲、何乙、何丙的3块承揽地(由何丁播种处理)及对面原属何丁的承揽地(由何建山栽培处理)均被依法征收。何建山领取了征收土地的青苗补偿费,但土地补偿款因何甲、何乙、何丙与何建山发作争执而存放在乡民小组。何建山遂诉请法院判定其与何甲、何乙、何丙交流承揽地的行为有用。何甲、何乙、何丙则辩称,自己与何建山换地播种是现实,但两边并未清晰约好交流期限,也未处理交流挂号存案手续,一起,何建山未经自己赞同,私行将原属自己的承揽地又换给何丁播种,其行为违法。何丁则以为,何建山与其换地播种20余年,彼此之间从未发作胶葛,两边交流土地承揽经营权的行为应受法令维护。
说法:
法院审理后以为,原、被告系同一团体经济组织成员,为了耕耘便利,经口头协商一致,自愿交流地块播种处理长达20余年,两边之间已构成现实上的土地承揽经营权交流合同联系,土地上所依靠的权利义务已依法搬运,各方对交流后的土地别离享有承揽经营权。虽然原、被告在交流土地时没有清晰约好交流期限,但依据农村土地承揽经营权交流习气、合同的诚笃实行准则以及维护农村土地承揽联系长时间安稳的方针要求,交流期限应认定为整个承揽经营权期间。一起,承揽地交流的本质是土地承揽经营权的转让,没有处理改变挂号手续仅仅不能对立好心第三人,但不影响交流行为的法令效力。
本案中,何建山经过交流,依法获得了原属何甲、何乙、何丙的3块土地承揽经营权,后何建山又将该3块承揽地与何丁进行交流,此系何建山处置自己享有的土地承揽经营权的行为,并未违背法令相关规定,且何丁对交流获得的承揽地揭露栽培20多年,在征地补偿之前无人提出异议,故何建山与被告交流土地承揽经营权的行为合法有用。据此,法院依法作出上述判定。
同一乡民小组的5个农人为各自处理便利将承揽的土地交流播种,20多年后,因土地征收补偿款的归属发作纷争。近来,法院对该案作出一审判定,承认原、被告之间交流土地承揽经营权的行为有用,原告对交流获得的土地享有承揽经营权。
原告何建山(化名)与被告何甲、何乙、何丙、何丁均为同一乡民小组农人。何甲、何乙、何丙在本村大道东侧各有一块承揽地,3块承揽地彼此毗连。1993年,何建山为便于播种,用自己在不同地段的3块承揽地别离与何甲、何乙、何丙进行交流。随后,何建山又将换来的3块承揽地与何丁在本村大道西侧的承揽地进行交流。
2014年7月,原属何甲、何乙、何丙的3块承揽地(由何丁播种处理)及对面原属何丁的承揽地(由何建山栽培处理)均被依法征收。何建山领取了征收土地的青苗补偿费,但土地补偿款因何甲、何乙、何丙与何建山发作争执而存放在乡民小组。何建山遂诉请法院判定其与何甲、何乙、何丙交流承揽地的行为有用。何甲、何乙、何丙则辩称,自己与何建山换地播种是现实,但两边并未清晰约好交流期限,也未处理交流挂号存案手续,一起,何建山未经自己赞同,私行将原属自己的承揽地又换给何丁播种,其行为违法。何丁则以为,何建山与其换地播种20余年,彼此之间从未发作胶葛,两边交流土地承揽经营权的行为应受法令维护。
说法:
法院审理后以为,原、被告系同一团体经济组织成员,为了耕耘便利,经口头协商一致,自愿交流地块播种处理长达20余年,两边之间已构成现实上的土地承揽经营权交流合同联系,土地上所依靠的权利义务已依法搬运,各方对交流后的土地别离享有承揽经营权。虽然原、被告在交流土地时没有清晰约好交流期限,但依据农村土地承揽经营权交流习气、合同的诚笃实行准则以及维护农村土地承揽联系长时间安稳的方针要求,交流期限应认定为整个承揽经营权期间。一起,承揽地交流的本质是土地承揽经营权的转让,没有处理改变挂号手续仅仅不能对立好心第三人,但不影响交流行为的法令效力。
本案中,何建山经过交流,依法获得了原属何甲、何乙、何丙的3块土地承揽经营权,后何建山又将该3块承揽地与何丁进行交流,此系何建山处置自己享有的土地承揽经营权的行为,并未违背法令相关规定,且何丁对交流获得的承揽地揭露栽培20多年,在征地补偿之前无人提出异议,故何建山与被告交流土地承揽经营权的行为合法有用。据此,法院依法作出上述判定。