婚前一方按揭买房婚后双方共同还贷,离婚房产怎样分割

网友发问：
我成婚前经过银行按揭买的房子，成婚后由于妻子家在乡村，这些年她一向上学花了家里许多钱，所以咱们约好按揭借款由我偿还，她的薪酬每个月寄给家里补助家用。可是由于某种原因，按揭借款还完之时，咱们协议离婚了，咱们是成婚4年后离的。房子登记在我的名下，婚后也是由我一人承当偿还银行借款一切费用。请问我的房子应该归于夫妻共同财产仍是归于个人财产呢?假如是共同财产，该怎么切割?
律师回答：
依据我国婚姻法等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间薪酬、奖金都归于夫妻共同财产，所以，即便用你个人薪酬进行偿还银行借款的，也归于共同财产，应该进行切割。详细到你们关于房产的切割，考虑到有必定的特殊性，你的房产一部分归于你的个人财产，一部分归于夫妻共同财产。婚前，按揭房的预付款以及偿还银行借款的部分归于你个人财产。婚后所用于偿还银行借款部分，由于你的薪酬收入归于夫妻共同财产，所以这一部分归于夫妻共同财产。在切割房产的时分，你应该先分出归于自己的个人财产部分，然后就房产剩下部分作为夫妻共同财产再进行切割。
你们两边能够就房子价值及归属达到协议进行处理，假如无法达到一致意见，能够经过诉讼程序处理，人民法院按以下景象别离处理：
(一)两边均建议房子一切权而且赞同竞价获得的，应当允许;
(二)一方建议房子一切权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子一切权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)两边均不建议房子一切权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割