收房验房有哪些需要注意的地方

等了良久，开发商总算告诉验房了，您这个时分牢记不要振奋过头了。冷静下来，验房收房要注意的当地还有许多。听讼网小编总结了收房验房的常见圈套，助您顺畅入住好房。
收房圈套一：收房限时
开发商约好的收房时限一般在收房告诉书寄出30天内，如购房者没有在约好时刻内处理相关手续，则一般视为已交给。买家应从告诉单的最终期限之日起承当一切购房危险职责及税费。购房时要留清联络方式，避免错失验房期限。有特殊状况不能按期参与，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，协商另行约好时刻，并以书面形式承认。
收房圈套二：证件不齐要交房
“三书一证一表”不完全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证”，往往由于楼盘全体修建未完成而底子无法检验。遇到这种状况，购房人可选择不收房，假如的确被要求收，也要在相关文件，如“住户验房交代表”、“验房记载表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。
收房圈套三：先签文件后验房
一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的手段，意图是让顾客先签了收房认可书再验房，等发现问题时购房者懊悔也来不及了，而商家的职责就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同未有约好，则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。
收房圈套四：巧立名目收费
尽管物价局已对入住费的相关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，更好地维护本身利益。
收房圈套五：疲劳战
典型的做法是先办手续再验房，并将处理交费、入住挂号等各种手续的地址特意安排在不同的当地，更绝的是会集在同一时刻里告诉更多的买家收房，让收房的人未进自家门已筋疲力尽，恨不能早点完毕。购房者莫被收房现场的摩肩接踵吓怕，最好与开发商另约时刻;如无法再约时刻，可采纳“人多好就事”的战术，请来多位老友亲属一同亲临现场，我们分工合作，分头排队，发现的问题自然会更多些，一箭双雕。