又一个答辩状兼代理词（解除商铺租赁合同纠纷案）

辩论状兼署理词
审判员：
自己受××××商城办理有限公司托付，作为杨××诉××××商城办理有限公司租借合同纠纷一案被告的托付诉讼署理人，针对原告的起诉状，现依据法令和现实，代表被告宣布如下辩论和署理定见。
一、 被告向原告收取合理的装饰费入情入理，原告应依照《××××商城商铺租借合同》的约好交纳装饰费。
原被告两边于2004年2月18日签定了《××××商城商铺租借合同》，构成租借法令关系。该合同已建立并收效。它是两边实在意思的标明，两边均应诚实信用地实行。
在该合同文本中遗漏了关于交给运用的商铺应具有的具体条件这一条款，存在遗漏。但由于该合同文本起草并印刷较早，在签定该合一起，该合同文本已无法更改。为补偿该合同文本的遗漏，在运用该合同文本签定正式租借合一起，被告工作人员均会口头奉告一切商户，交给的商铺是“毛坯房规范”(即水泥地上，天花板未吊顶规范，装饰由各商户自行装饰)(见依据一：《五层商户基本情况统计表》。该绝大多数商户已活跃交清装饰费的现实标明绝大多数商户均供认两边本来口头约好的交给运用的商铺规范是毛坯房规范。并认可被告所做的装饰并乐意按现规范交纳装饰费。)
依据该租借合同的规则，原告有遵守被告一致办理、一致规划、一致调度的责任。为了保证××××商城全体定位处于一个较高的层次，提高其层次，然后使其差异于眼下其他低层次的商场，终究有利于一切商户，被告要求一切商户有必要进行装饰也是入情入理和必要的，关于这一点，两边考虑应该是协商一致的。
可是，在短时间内一切商户各自一起进行装饰，以便争夺尽早开业，既或许带来消防危险，又简单形成次序上、局面上的失控(想想吧，商城内近万家商户一起进行装饰或许吗?!)，然后或许使开业更要往后延迟，终究受丢失最大的仍是广阔商户的利益。因而，许多商户主张除明确要求自行装饰外，由被告一致组织装饰并依照本钱收取装饰费。这样一来，既可以大致一致商城的形象，又能防止因单个商户回绝装饰形成商城的层次下降影响其他已装饰商户的利益;既能安全快速地加速装饰进展提前开业，又能经过一致招投标下降装饰本钱，然后体现出规划效益，最大化削减装饰本钱。正是根据上述的考虑，被告才一致进行了最根底的装饰，并依照低于本钱价128元/平方米向各商户收取装饰费(装饰费本钱的构成见依据二、依据三)。