商品房预售合同纠纷案件如何举证

一、证明当事人主体适格的依据1、当事人为自然人的，应提交身份证明材料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体挂号材料，如工商营业执照副本、工商注册挂号材料或社团法人挂号证等；3、法人或其他经济组织的称号在讼争法令现实发作后有改变的，应提交改变挂号的材料。
二、证明房子买卖法令关系建立及合同实行状况的依据（遍及适用于各种商品房预售合同纠纷案子）1、房地产买卖合同；2、房地产出售许可证；3、购房方付出房款的收据或发票。购房方以按揭（典当）告贷方法付出房款的，还应供给按揭（典当）告贷合同、告贷欠据、分期付出按揭款的清单等；4、房子竣工检验状况的证明；5、房子交代时刻的证明。
三、当事人还应针对具体的诉讼恳求提交仅适用于某类案子的依据（一）因开发商逾期交房，购房方要求免除《房地产买卖合同》、付出逾期交房违约金及赔偿丢失的1、购房方遭到丢失的依据；2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的，应供给气候、地震、消防等相关部分出具的证明材料等。（二）因开发商延期处理《房地产证》，购房方要求付出延期办证违约金的1、售房方告诉购房方处理产权搬运挂号和处理《房地产证》的证明；2、售房方已处理房地产初始挂号的证明；3、房地产证或产权搬运挂号的电脑查询单。
四、当事人在诉讼恳求中有具体恳求金额的，应提交具体的核算清单。