集体土地分割的手续是怎样的

当咱们拿到新房的钥匙后，也必定少不了去国土局处理一张该有的土地证。只要这样双证完全的状况下才干保证咱们自己的权益，也为将来进行房产的买卖做好预备，但团体土地的土地证是归于团体的，必需要切割才干处理自己的，那么团体土地证切割要办什么手续呢，切割要多少钱呢?
团体土地土地证切割要办什么手续?
这个团体土地土地证应该是由团体悉数人进行切割处理的，首先由房地产开发公司到国土资源局请求处理《切割转让证书》，以下是团体土地土地证切割手续及费用状况：
1、首先由团体土地悉数共有人到当地国土资源局请求处理《切割转让证书》，请求时需供给以下材料：
(1)团体土地土地证切割挂号请求书;
(2)团体土地土地证切割请求人身份证明：团体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、团体土地法人代表身份证明书、土地挂号委托书等;
(3)《国有土地运用证》;
(4)建造工程规划检验合格证复印件(原件审阅)
2、用户到房地产开发公司收取《切割转让证书》，并与团体土地共有人签定《国有土地运用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局窗口申报处理《国有土地运用证》。
(1)《切割转让证书》;
(2)《国有土地运用权转让合同》;
(3)个人身份证复印件;
(4)购房合同;
(5)契税完税收据复印件;
团体土地土地证切割要多少钱?
1、团体土地同一出让合同20亩以下宗地不予切割，20亩以上(含20亩)最多切割为3宗，且切割后单宗用地不少于10亩。切割后宗地不得再次切割。经赞同赞同切割的工业用地，土地权力人应在赞同后六个月内处理土地改变挂号。土地证记事栏注明：该宗地属切割挂号。
2、土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图材料费50元/张。
3、在办证前期材料收集整理过程中发生的丈量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆根据实际状况按物价核定规范核算收费。用户处理《国有土地运用证》时分别收取工本费20元，测图费10元，土地挂号费13元(居住面积为100平方米以下，每超越50平方米以内加收5元，最高不超越30元。
以上便是关于团体土地土地证切割要办什么手续以及要多少钱的悉数内容，土地证书是指土地权力人依法具有土地运用权力的法令凭据，一套住宅应当具有房子一切权证和土地运用权证，两证都完全才算获得了完好的权力。