安置房与商品房有什么不同

安顿房
安顿房，是政府进行城市道路缔造和其他公共设施缔造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。安顿的目标是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。跟着城市缔造开展脚步的进一步加速，政府尽可能新建更多的安顿房，不断满意拆迁户的需求已火烧眉毛。
所谓拆迁安顿房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。由于其安顿目标是特定的动迁安顿户，该类房子的生意除受法令、法规的规范之外，还遭到当地政府相关的当地方针的束缚。所以和一般的产品房买卖有很大的不同。
房改房又能够叫做已购公房，是指享用国家房改优惠方针的住所。即居民将现住公房以规范价或成本价扣除折算后(旧住所还要扣除房子折算)购买的公房。房改房又分为成本价、规范价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房子买卖方式都有所不同。归于部分产权。购买房改中的公有住所，在进入商场方面是有约束的。出售给员工的公有住所，一般要在住用若干年今后才可出售，如员工以规范价或成本价购买的公有住所。
产品房
原是指房地产开发运营企业，经同意用于商场出售而缔造的房子。
内销产品房是指房地产开发企业经过实施土地运用权出让方式，经过政府方案主管部门批阅，建成后用于在境内规模(现在不包含香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住所、商业用房以及其他建筑物。
外销产品房是指房地产开发企业按政府外资作业主管部门的规则，经过实施土地批租方式，报政府方案主管部门列入正式项目方案，建成后用于向境内、外租借的住所，商业用房及其他建筑物。
为进一步简化买卖手续、影响住所消费，依照总量操控、合理平稳的准则，北京市政府1999年11月发文规则，除花园式住所、部队住所和依照市政府拟定的租金规范租借的公有住所(廉租房)外，一般内销产品房、侨汇房、经济适用住所，员工已购公有住所、动迁房、员工住所和其他划拨土地上的住所买卖，一致归并为内销产品住所买卖，出售目标为我国境内的公民、法人、其他安排和改革开放后赴境外的我国公民。