商品房报建证件具体需要哪些,手续是怎样的

开发商想要修建商品房，是需求向有关部门申报建工的，这就需求提交报建证件，也需求恪守必定的流程。今日，听讼网小编整理了关于商品房报建证件详细需求哪些,手续是怎样的内容，期望对您有所协助。
商品房报建证件
(1)国有土地运用证： 国有土地运用证是单位和个人运用国有土地的法令凭据，受法令保护。(2)建造工程规划许可证： 建造工程规划许可证是建造单位用地和建造工程的法令凭据，没有该证的用地单位属不合法用地，其工程修建也是违章修建，不能收取房地产权属证件。 (3)修建工程用地规划许可证：修建工程用地规划许可证是处理修建工程用地规划许可证后有必要通过的程序(4)建造工程施工许可证： 建造工程施工许可证是建造单位进行工程施工的法令凭据，也是房子权属挂号的主要依据之一。没有开工证的建造项目均属违章修建，不受法令保护。(5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是市城市归纳开发处理办公室，证书由市开发办一致印制、处理挂号批阅和核发证书。 “五证”中最重要的是土地运用证和商品房预售许可证，两者标明所购房子属合法买卖领域。
房子报建手续如下：
1、用地手续，交地、场所平坦，托付定桩，项目征地及建造用地预审，用地会审及政府征地批复
2、处理建造用地规划许可证，签定国有土地出让合同
3、处理建造工程规划许可证，处理开工许可证，处理投标
4、商品房预售许可证，竣工检验，确权。