二手房买卖的手续是什么

二手房生意的手续是什么?
1、了解房子产权情况，要求卖方供给合法有用的证明文件，包含产权证书、身份证件、资历证件以及其他证件。
2、缔结生意契约。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格等达成协议后，两边签定一份正式的房产生意契约。
3、向房地产买卖管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市买卖。
4、立契。房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权情况和购买目标，按批阅权限申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有差异的。
6、 处理产权搬运过户手续。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭房子生意契约到发证部分申领新的产权证后，买卖的房子转让行为方为有用。 至此二手房的房子生意行为悉数完结。