父母健在房产是否能过户给子女

有些爸爸妈妈老了他们为了自己子女今后的日子。便会想将自己的房产过户给子女，那么该怎样过户呢，爸爸妈妈健在房产是否能过户给子女?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
网友发问：
爸爸妈妈健在，房子过户给儿子，怎么处理过户手续?怎样处理最省钱?请律师点拨!谢谢
律师回答：
不能按承继手续办,假如按赠与的话会有许多的税,仍是主张走生意程序。
两种方法处理房子产权过户;
一、按房子产权赠与处理房子产权过户;
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳。
(3)契税;按房价3%交纳
(4)土地增值税;按房价1%交纳。
(5)所得税;按房价1%交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
二、按房子生意处理过户;
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权交易过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子交易手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
选用哪种处理你自己挑选。