个人一手住房贷款如何申请

因为我国房价越来越来高，个人很难做到全额付款，所以购买一手住宅时往往运用告贷的方法。个人一手住宅告贷是指告贷人用自有资金向告贷人发放的用于购买一手住宅的商业性告贷。听讼网小编将向您介绍一手住宅告贷的相关请求要求及其他事项(以我国银行为例)。
一、请求一手房告贷需求的告贷条件
请求个人一手住宅告贷的告贷人须具有下列条件：
1、在我国境内具有常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
3、现已签署购买住宅的合同或协议;
4、付出契合相关监管规则要求的首付款;
5、供给经告贷人认可的有用担保;
6、告贷人规则的其他条件。
二、告贷币种
个人住宅告贷币种为人民币和外币。
三、告贷期限
人民币告贷最长期限不超越30年，外币个人住宅告贷最长期限不超越8年。
四、告贷利率
按我国人民银行相关规则履行。
五、告贷限额
单笔告贷额度最高不超越所购住宅价值的70%，若相关监管规则对个人住宅告贷限额有所改变，则从其规则。
六、请求个人一手住宅告贷需供给以下材料：
1、告贷请求书;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、付出所购住宅首期购房款的证明;
4、告贷人认可的经济收入证明;
5、购买住宅的合同、协议或其它有用文件;
6、授权告贷人查询我国人民银行个人征信体系并记载查询成果的相关文件;
7、告贷人要求供给的其它材料。
七、告贷归还
能够挑选一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
收效后，假如您有满足的资金来源，可提早向我国银行提出部分或悉数提早还款请求。
八、告贷重整
假如因种种原因不能按原计划归还告贷本息，可提早向我国银行请求进行告贷重整，即调整告贷期限和每期还款数额，以灵敏习惯您的财政需求。