离婚时按揭房产怎么分

    您好。我的一位女友预备离婚,他们现在居住着的房子是一套单位公房,花了两三万元一次性买断了房子产权。其夫经商很有钱,上一年按揭付款购买了一套100余平方米的房子，他先首付了10万元,剩下的房款正在归还中。现在是女方想知道，假如自己现在与老公离婚,这套房产该怎样分配？
    太原读者小晶
    小晶：
    你好。我以为状况不像你 说的那样简略。首要，这一套按揭购买的房子要是他们婚后共同生活后购买的，而且购房款是用新婚姻法第17条规则的产业预付购买的（而不是由法定或约好归男方一方的产业）才干谈的上离婚时切割。
    其次，按揭购买房子在没有付完余额之前，并未获得房子的所有权。最高法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说（二）第21条规则：离婚时两边对没有获得所有权或许没有彻底获得获得所有权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不宜判定房子所有权的归属，应当依据实践状况判定由当事人运用。当事人就前款规则的房子获得彻底所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。
    最终，提示当事人应该留意，假如男方经商用于家庭生活且债台高筑，那女方就谈不上离婚切割产业还需承当债款；假如男方还拿出依据证明自己按揭买房的钱是借他人的，那么女方就谈不上切割。当然离婚最好是两边洽谈,让男方谅解爱情不成友谊在。假如经过诉讼,而女方仅仅想当然以为男方有钱又拿不出足够的依据,而男方做好充分预备搬运产业，那么，受害的只要你的女友。