可以单方办理房屋过户手续的情形有哪些

处理房产过户的时分一般需求买卖两边一同处理，那能够单独处理房子过户手续的景象有哪些？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
请求房子挂号，应当由有关当事人两边一起请求，但有下列景象之一，请求房子挂号的，能够由当事人单独请求：
(1)因合法缔造房子获得房子权力;(2)因人民法院、仲裁委员会的收效法令文书获得房子权力;
(3)因承继、受遗赠获得房子权力;
(4)有本办法所列改变挂号景象之一;
(5)房子灭失;
(6)权力人抛弃房子权力;
(7)因行政划拨、行政征收、购买商品房(经济适用住宅)、拆迁安顿房、房改购房等处理房子一切权搬运挂号的;
(8)法令、法规规则的其他景象。
房子承继过户要处理哪些手续
房子承继是被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人一切。因而，只要被承继人的房子具有合法产权才干被承继，使用权房、小产权房以及别人名下房产不能建议承继。当承继发作时，关于共有房产需求切割，即分出被承继人名下房产比例，然后再承继。如果有遗言或许遗赠的，先依照遗言或许遗言处理;遗言或许遗言无效或许未处理部房产依照法定承继处理。
(一)房子评价。首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
(二)承继公证。请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证前，要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。持逝世证明及相关材料到有关机关处理。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
(三)房子测绘。请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
(四)承继挂号：请求人持相关材料到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，工作人员审阅无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。