房屋预定买卖契约书

立契约书人买方_________（以下简称甲方）、卖方_________（以下简称乙方），兹为房子预订生意事宜，两边协议订立本契约，各条款如下：第一条　房子基地位于：_________等_________号土地上，_________方法_________楼房子约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），准确面积以当地政府机关测量成果为根据。第二条　本约房子预订生意金额人民币_________圆整（包含房子造价以及施工用料阐明所列各项在内）。第三条　付款方法（一）自备款人民币_________元整。第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交给（包含订金在内，不另立据）。第二期款：人民币_________元整，于开工时交给。第三期款：人民币_________元整，于地基层根底结构完结时交给。第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完结时交给。第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完结时交给。第六期款：人民币_________元整，于第叁楼结构完结时交给。第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完结时交给。（二）借款人民币_________元整，如无需借款的，应依下列期限准时交给。（1）外饰完结时交给人民币_________元整。（2）运用许可证时交给人民币_________元整。（3）甲方接到乙方告诉交屋日期三天内将尾款人民币_________元整及其他应担负的各项费用悉数付清后乙方应将本约房子交给予甲方。第四条　前条第二项如处理借款时，应依另立的代理借款托付书的约好处理。第五条　前条第二项借款，甲方应自运用许可证领到日起至借款领到日止付出银行放款利率核算的利息予乙方。第六条　本约房子的施工规范，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工阐明处理，不得有省工减料现象发作，甲方关于内部装设改变时，须征得乙方的赞同，所需工料费用另行核算。第七条　乙方应自本工程开工之日起_________作业天内竣工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抵抗的事端发作，或因甲方改变规划，或甲方推迟交款所造成的的，不在此限。第八条　关于楼下空位及楼顶阳台运用权属规模如下：（一）楼下空位除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管运用。（二）四楼房顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管运用。第九条　楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条　本约房子所有权挂号所需各项产权凭据由乙方担任供给，于房子竣工时，交由乙方特约的代书一致处理，挂号所需的房子契税、监证费、挂号费、复丈费、印花税、代理费等，按告诉期限内由甲方担负并交给予乙方。第十一条　若因运用路途，政府课征有关路途的任何费用以及其他暂时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分管。第十二条　本约房子所需交纳的房子税，自本工程竣工水电接通之日起，其税单不管开具甲方或乙方名义，皆应归甲方担负交纳。第十三条　本约乙方已向土地局领得缔造许可证，并依方案施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完结部分工程所需契税，则依法由甲方担负，但若经列为起造人，甲方不得要求改变起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条　本约甲方敷衍乙方的各期价款应于接到告诉书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿抛弃权力，本约即行报废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的悉数价款，以及已完结的房子，甲方均无贰言。逾期丢失核算规范，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元核算。此外，若甲方以支票付出敷衍的金钱，倘支票悉数或一部分不能兑现时，视为违约。第十五条　本约房子移送甲方接收后，乙方担任保存一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。第十六条　甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并获得迁入证明前有必要缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条　本约甲方全权托付乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因间断或片面免除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以仁慈管理人的注意为之，若有本约所未规则事项，两边应本着公平合理的方法，按照一般工程常规处理。第十八条　本约一式两份，两边各执一份为凭。委建人甲方（盖章）：_________　承建人乙方（盖章）：_________　住址：_________担任人（签字）：_________　身份证一致号码：_________　住址：_________　身份证一致号码：_________　_________年____月____日_________年____月____日