土地使用权转让承租人有优先权吗

根据《土地管理法》的规则，土地的所有权是不能转让的，而土地的运用权是能够依法买卖的，土地的运用权能够用于租借，而我国法律法规并无土地运用权人出卖土地运用权时承租人享有优先购买权的规则，在当事人未在租借合同中约好承租人享有优先购买权的景象下，承租人无权建议其享有优先购买权。
土地运用权转让的条件：
除一般的民事行为收效要件外，尚须如下特别要件：
1、以出让方法获得的国有土地运用权转让条件
(1)依照出让合同约好付出悉数土地出让金，并获得国有土地运用权;
(2)依照出让合同约好进行出资开发，归于房子建造工程的，完结开发出资总额的25%以上，归于成片开发土地的，构成工业用地或许其他建造用地条件;
(3)转让房地产时房子现已建成的，还应当持有房子所有权证书。
2、以划拨方法获得的国有土地运用权转让条件
(1)土地运用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)拥有国有土地运用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明;
(4)经有批准权的人民政府批阅。