房产证和土地证可以同时办理过户吗

房产证和土地证是我们所熟知的两个证，可是有时候会遇到这样一个问题：两个证想一起处理过户。那么，房产证和土地证能够一起处理过户吗?在此，听讼网的小编为我们整理了房产证和土地证能够一起处理过户吗相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房产证和土地证能够一起处理过户吗
买房卖房时，房产证和土地证要别离过户，先处理房产过户，之后过户土地证，如下：
1、　房权证过户：买卖双方协商好房价签好合同后需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部分网签、面签，之后交纳税费、过户;
2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房子过户的契税发票等资料原件及复印件，到土管部分处理过户。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：当然假如买方赞同，能够先签订买卖合同，买方先获得使用权，到土地证办好今后，再行处理产权过户手续。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。