开发商逾期交房作为购房者可以主张什么权利

开发商逾期交房作为购房者能够建议什么权力?
近来，山东省日照市岚山区人民法院依法调停一同商品房买卖合同纠纷案，被告某房地产开发公司补偿原告购房者违约金1.1万元，原告抛弃其他的诉讼恳求。　　
法院经审理查明，2008年6月19日，原告田某购买被告日照市某房地产开发有限公司的高楼一套，并与被告签定了商品房买卖合同。该合同约好在2008年12月31日前将合同约好的商品房交给原告，而且约好被告逾期交房超越90天后，买受人要求持续履行合同的，出卖人应按日向买受人付出已交房款的万分之三作为违约金。合同签定后，被告于本年7月1日交房，很明显是超出了合同约好的交房时刻。　　
被告房地产开发公司辩称，其延期交房存在着不可抗力，恳求减轻其违约责任。　　
法院审理以为，被告建议延期交房是因不可抗力，但未向法庭供给依据证明，而且签定合同中两边未约好不可抗力免责条款，因而法院对房地产开发公司的建议不予认定，判定其应承当违约责任。