买二手房后要及时过户吗

在二手房生意过程中，许多人由于避税等各种原因此挑选不及时过户，其实这样做会有许多房产方面的“后遗症”。买房后应该及时过户，将一切事项同时做完，这样能够防止日后费事。
事例：买了多年的房子未过户
王先生2008年买了这套房子，其时价格是4000元/平方米。那时卖家说这套房子是房改房，所以房产证还没有做好，等房产证做好了就过户给他，估量两、三年之内。王先生赞同之后，两边在房屋中介那里签了一份协议。房子是50万元多一点，其时付了25万元，协议上注明等房产证做好，余下的钱一次性付清。
一向到2010年，房产证还没有做好，可是卖家又和王先生要钱，说有急用。所以王先生又给了他5万元，还剩余20万元没给。现在，房产权办下来，王先生打电话问卖家，什么时候能够过户?但对方说现在房价涨了，涨到1万元/平方米了，假如王先生不加钱，他就不乐意过户了，说大不了就算他违约，补偿王先生丢失。
王先生说，后来他由于也不想把这个工作弄得很费事，就和对方洽谈，能不能加个5万元钱就算了。但对方要求加10万元，不加就不过户了。“2008年房子装修好就搬进去，一向住到现在，假如他其时买的是别的的房子，现在房子也升值了，现在这个工作应该怎么办?”
剖析：生意合同有用但存在危险
其实在其时还没有房产证的情况下，签定这个协议是有危险的，可是两边签定的合同是合法有用的。尽管现在房价上涨了，可是并不是卖方的房子增值了，而是买方购买房子增值了，所以对方要求10万元才干更名是没有任何理由的，他的这种行为违反了《合同法》。而且王先生现已实践居住了，他们两边都应该遵守合同。
本案中，对方现在假如不乐意持续履行合同责任，王先生是可寻求法院的支撑，并以此请求强制执行，要求卖方帮忙处理过户手续。假如对方要违约，法律规定，一方违约，作为守约方能够要求解除合同，要求对方承当违约责任补偿丢失，也能够要求对方持续履行合同责任。