买房后怎样快速拿到产权证

房产证。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。　　
购房者从开发商手中收取房子钥匙后，并不等于就获得了房子的一切权。只有当购房者获得自己的房产证后，才干真实享有对自己所购房子的一切权，即依法对自己所购房产享有彻底的占有、运用、收益和处置的权利。　
大都购房者都期望在收房后能赶快拿到房产证，可现实常常是“千呼万唤办不来”。在购房时，购房者应仔细签定购房合同。与开发商签定的购房合同中的“买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书”中的“规则期限”是什么?　　
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》按第十八条解说：购买期房的购房人自房子交付运用之日起90日、购买现房的购房人自合同缔结之日起90日，因为出卖人的原因，未能获得房产证，出卖人应当承当违约责任;合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。　　按第十九条解说：购买期房的购房人自房子交付运用之日起超越一年零三个月、购买现房的购房人自合同缔结之日起超越一年零三个月，因为出卖人的原因，导致购房人无法处理房子一切权挂号，购房人恳求解除合同和赔偿丢失的，法院应予支撑。
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