天津公产房买产权的费用标准
来源：听讼网整理 2019-01-29 00:07
天津是我国四大直辖市之一，其住所也是严重问题。关于之前寓居公产房的居民，能够经过交纳必定费用的方法，来购买公产房的产权。那么，天津公产房买产权的费用标准是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
公产房是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权归国家一切。公有住所主要由本地政府建造，主要向本城市居民租借出售;由企业建造的住所，向该企业职工租借出售。公房跟着出售而变为私房。
关于公产房购买产权的费用核算方法：
依据《关于印发2003年公有住所出售方针的告诉》规则，扣头工龄核算到1991年年末前，年工龄扣头额按每修建平方米4元核算。购房价格依据房子的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体状况核算，您的住所实践交款价格请向售房单位进行咨询。
公产房后买产权核算1：
购房款=[成本价*(1-住所竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住所扣头率)-职工工龄算计*年工龄扣头]*一次性付款扣头率*住所修建面积-预交房款
公产房后买产权核算2：
购房款=[(标准价-职工工龄算计*年工龄扣头)*(1-住所竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-担负价*现住所扣头率]*一次性付款扣头率*住所修建面积-预交房款
公产房购买产权的流程：
1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住所租借合同甲方签章为主)
2.填写购买公有住所申请表及购房人有关状况调查表;
3.上报房管局批阅;
4.交费买权属;
5.房管站验房看房子是否有拆改，没有的话排队等下产权;
7.凭取件单直接到区房管局取本。
相关常识：关于公产房的性质
所谓公产房，是我国特别体系下遗留下来的产品，它是指公有住所，是相关于一切权归于个人的私有住所而言的，一般个人只要承租权而没有一切权。公房运用者在法令答应范围内，对公有房子享有的占有、运用、部分收益和有约束处置的权力。
依照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住所，指由政府接收，国家租借、收买、新建、扩建的住所，大多数由政府房地产办理部门直接收理租借、补葺，少部分免租给单位运用的住所。
第二种是单位自管产。指全民一切制和集体一切制等单位一切的住所，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或租借给单位职工寓居运用的房子。一般能上市买卖的是前两种，在北京买卖时一般需求获得上市许可证。
公产房是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权归国家一切。公有住所主要由本地政府建造，主要向本城市居民租借出售;由企业建造的住所，向该企业职工租借出售。公房跟着出售而变为私房。
关于公产房购买产权的费用核算方法：
依据《关于印发2003年公有住所出售方针的告诉》规则，扣头工龄核算到1991年年末前，年工龄扣头额按每修建平方米4元核算。购房价格依据房子的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体状况核算，您的住所实践交款价格请向售房单位进行咨询。
公产房后买产权核算1：
购房款=[成本价*(1-住所竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住所扣头率)-职工工龄算计*年工龄扣头]*一次性付款扣头率*住所修建面积-预交房款
公产房后买产权核算2：
购房款=[(标准价-职工工龄算计*年工龄扣头)*(1-住所竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-担负价*现住所扣头率]*一次性付款扣头率*住所修建面积-预交房款
公产房购买产权的流程：
1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住所租借合同甲方签章为主)
2.填写购买公有住所申请表及购房人有关状况调查表;
3.上报房管局批阅;
4.交费买权属;
5.房管站验房看房子是否有拆改，没有的话排队等下产权;
7.凭取件单直接到区房管局取本。
相关常识：关于公产房的性质
所谓公产房，是我国特别体系下遗留下来的产品，它是指公有住所，是相关于一切权归于个人的私有住所而言的，一般个人只要承租权而没有一切权。公房运用者在法令答应范围内，对公有房子享有的占有、运用、部分收益和有约束处置的权力。
依照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住所，指由政府接收，国家租借、收买、新建、扩建的住所，大多数由政府房地产办理部门直接收理租借、补葺，少部分免租给单位运用的住所。
第二种是单位自管产。指全民一切制和集体一切制等单位一切的住所，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或租借给单位职工寓居运用的房子。一般能上市买卖的是前两种，在北京买卖时一般需求获得上市许可证。